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Ausschreibung: Deutschland Ausbau von Gebäuden LVR-Zentralverwaltung Köln -Neubau LVR-Haus, Ausbau - DEU-Köln
Ausbau von Gebäuden
Dokument Nr...: 294575-2025 (ID: 2025050701055213581)
Veröffentlicht: 07.05.2025
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DEU-Köln: Deutschland Ausbau von Gebäuden LVR-Zentralverwaltung Köln
-Neubau LVR-Haus, Ausbau
2025/S 88/2025 294575
Deutschland Ausbau von Gebäuden LVR-Zentralverwaltung Köln - Neubau LVR-Haus,
Ausbau
OJ S 88/2025 07/05/2025
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung - Änderungsbekanntmachung
Bauleistung
1. Beschaffer
1.1. Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: LVR-Dezernat Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Umwelt,
Energie, Bauen für Menschen GmbH
E-Mail: ZV.Z32.Vergabestelle@lvr.de
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung
des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1. Verfahren
Titel: LVR-Zentralverwaltung Köln - Neubau LVR-Haus, Ausbau
Beschreibung: Ausbauarbeiten
Kennung des Verfahrens: 163e4800-6777-416a-be3b-87bed6d6b8f3
Interne Kennung: Z2420-2024-0129
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1. Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45262800 Ausbau von Gebäuden
2.1.2. Erfüllungsort
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50679
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
2.1.4. Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
2.1.6. Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: siehe
Eigenerklärung
Korruption: siehe Eigenerklärung
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: siehe Eigenerklärung
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: siehe
Eigenerklärung
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: siehe Eigenerklärung
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: siehe Eigenerklärung
Betrugsbekämpfung: siehe Eigenerklärung
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: siehe Eigenerklärung
Zahlungsunfähigkeit: siehe Eigenerklärung
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: siehe Eigenerklärung
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: siehe Eigenerklärung
Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen
Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.:
siehe Eigenerklärung
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: siehe Eigenerklärung
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: siehe
Eigenerklärung
Schweres berufliches Fehlverhalten: siehe Eigenerklärung
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: siehe
Eigenerklärung
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: siehe Eigenerklärung
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen: siehe
Eigenerklärung
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: siehe Eigenerklärung
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern: siehe Eigenerklärung
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:
siehe Eigenerklärung
5. Los
5.1. Los: LOT-0000
Titel: LVR-Zentralverwaltung Köln - Neubau LVR-Haus, Ausbau
Beschreibung: Bei dem Neubau des LVR-Hauses am Ottoplatz in Köln-Deutz handelt es sich
um ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit Tiefgarage. Der Neubau gliedert sich in zwei
Untergeschosse mit einer BGF-R, unterirdisch von ca. 11.000 m², und einem fünf- bzw.
sechsgeschossigen Sockelbau (Mantelbauten) sowie einen 17-geschossigen Turm
(Hochhaus) mit einer BGF-R, oberirdisch von 38.000 m². Durch den AN Ausbau sind die
gesamten Ausbauleistungen des Projektes zu erstellen. Das Ausbaupaket umfasst die
Gewerke Trockenbauarbeiten, Innenputz-/ Spachtelarbeiten, Bodenkonstruktionen,
Bodenbelagsarbeiten, Innentüren, Innenverglasung, Fliesenarbeiten, Schlosserarbeiten,
Schreinerarbeiten, Rolltore/ Schnelllauftore, Brandschutztore / -vorhänge, Malerarbeiten, Leit-
/ Orientierungssystem und die Bauendreinigung. Im Wesentlichen handelt es sich um
folgenden Umfang: Trockenbauarbeiten ca. 13.700 m² Trockenbauwände ca. 3.300 m²
Glassystemtrennwände ca. 110 m² Mobile Trennwände ca. 2.350 m² Abhangdecke ca. 23.300
m² Metallrasterdecke ca. 1.650 m² Holz-Lamellendecke ca. 600m² Akustikdämmung an
Rohbauteilen ca. 5.000 Stk. Akustikbaffeln / 1200x250 mm ca. 1.000 m² Textiler Blendschutz
motorisch ca. 2.700 m² Akustikabsorber wandhängend Innenputzarbeiten ca. 12.600 m²
Kalkzementputz Innendämmung ca. 5.500 m² Holzwoll-Mehrschichtplatte ca. 440 m²
Schaumglas Bodenkonstruktionen ca. 7.000 m² Estrich ca. 22.600 m² Hohlraumboden ca. 500
m² Doppelboden Bodenbelagsarbeiten ca. 6.200 m² OS Beschichtung ca. 1.000 m²
Gussbodenbeschichtung ca. 630 m² Linoleum ca. 700 m² Industrieparkett hochbelastbar ca.
500 m² Mehrschichtparkett ca. 1.400 m² Terrazzo auf Hohlraumboden ca. 1.600 m² Terrazzo
auf Estrich ca. 2.600 m² Terrazzofliesen ca. 21.000m² Teppichbodenfliese ca. 55 m²
Sauberlaufmatte Innentüren inkl. Türtechnik 129 Stk. Stahlblechtüren 354 Stk. Holztüren 55
Stk. Tapetentüren Innenverglasung 179 Stk. Rohrrahmentüren, teilweise in Wandkonstruktion
integriert Fliesenarbeiten ca. 185 m² Bodenfliesen ca. 280 m² Wandfliesen Schlosserarbeiten
ca. 420 m Treppenhausgeländer ca. 80 m Glasbrüstung Atriumbrücke ca. 90 m²
Metalltrennwand Schreinerarbeiten 1 Stk. Atriumfreitreppe als kombinierte Treppen- und
Sitzkonstruktion mit integrierten Pflanzkübeln und Tisch-/Sitzelementen, ca. 10m breit ca. 280
m² Wandverkleidung 29 Stk. Teeküchen inkl. Einbauelektrogeräten 4 Stk. Thekenmöbel 1 Stk.
Garderobe u. Schließfächer 1 Stk. Wandschrank Rolltore/ Schnelllauftore 3 Stk.
Schnellauftore Brandschutztore/ - vorhänge ca. 158 m² Rauchschürzen 29 Stk.
Brandschutzvorhänge EW90 Malerarbeiten ca. 49.500 m² Wandflächen Silikat,
Dispersionsfarbe o. Reinacrylatbeschichtung im Rollverfahren ca. 25.000 m² Deckenflächen
Silikat- o. Dispersionsfarbe Spritzverfahren 3.256 Stk. Beschichtung/ Abseifen Innenstützen 90
Stk. Lackierung Stahlblechtüren Leit-/ Orientierungssystem Folierungen aus PVC-
Hochleistungsfolie, teilweise digital bedruckt 462 Stk. Dreidimensionale Einzelbuchstaben aus
stabilem Material Pultständer & taktile Grundrisspläne Bauendreinigung Endreinigung der
Flächen, Möblierung / Schreinereinbauten, Innentüren, Rolltore, Brandschutzvorhänge, des
Leit-/ Orientierungssystems, der Treppenhäuser/ Aufzüge, der Küche/ Kühlräume, der
Tiefgarage/ Untergeschosse, der Fassade/ Außentoranlagen, der Außenbereiche und
Außenanlagen. Die Leistung ist mit den bauseitigen Gewerken Rohbau-/Dacharbeiten und
Fassadenarbeiten zu koordinieren. Bei dem Bauvorhaben wird das Zertifizierungssystem der
Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen, DGNB umgesetzt. Zielsetzung des Bauherrn
ist eine Gütesicherung in PLATIN. Entsprechende Nachhaltigkeitsaspekte sind daher bei der
Leistungserbringung zu berücksichtigen. Bei allen Produkten ist der Einsatz von
Sekundärrohstoffen bzw. Recyclingprodukten zu präferieren und zu dokumentieren. Ebenso
soll die Herstellerrücknahme von eingebauten oder Hilfsprodukten nach Ende der Lebenszeit
geprüft werden. Besonderer Fokus bei der Umsetzung des Projektes liegt auf der Umsetzung
des Konzepts Cradle-to-Cradle (von der Wiege zur Wiege), welches zwei getrennte
Stoffkreisläufe - einen biologischen und einen technischen Kreislauf - vorsieht. Die in diesem
Projekt verwendeten Materialien sollen grundsätzlich nach der Nutzungsphase
weiterverwendet oder ohne schädliche Rückstände kompostiert werden können. Die
Verpflichtung zur Mitwirkung bei der Zielerreichung ist Bestandteil des Leistungsumfangs.
Interne Kennung: LOT-0000
5.1.1. Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45262800 Ausbau von Gebäuden
5.1.3. Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 10/11/2025
Enddatum der Laufzeit: 30/09/2027
5.1.6. Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten
Personals sind anzugeben: Nicht erforderlich
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
5.1.7. Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9. Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Auftragsunterlagen
5.1.10. Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Beschreibung: Kriterium 1
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium Zahl: 100,00
5.1.11. Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://vergabe.lvr.de/NetServer
/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-191fe789534-
7ee5dfab80c755e7
5.1.12. Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Zulässig
Adresse für die Einreichung: https://vergabe.lvr.de/NetServer/index.jsp
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 15/05/2025 09:30:00 (UTC+2) Eastern European Time,
Central European Summer Time
Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 3 Monate
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf
nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Eine Nachforderung erfolgt auf Grundlage des § 16a EU VOB/A.
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungsdatum: 15/05/2025 09:30:00 (UTC+2) Eastern European Time, Central European
Summer Time
Zusätzliche Informationen: Bieter und deren Bevollmächtigte dürfen nicht an der Eröffnung
teilnehmen.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte
Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15. Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16. Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln
Informationen über die Überprüfungsfristen: Innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang
der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann ein
Nachprüfverfahren bei der Vergabekammer beantragt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: LVR-
Dezernat Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Umwelt, Energie, Bauen für Menschen
GmbH
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: LVR-Dezernat Gebäude- und
Liegenschaftsmanagement, Umwelt, Energie, Bauen für Menschen GmbH
8. Organisationen
8.1. ORG-7001
Offizielle Bezeichnung: LVR-Dezernat Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Umwelt,
Energie, Bauen für Menschen GmbH
Registrierungsnummer: Leitweg ID 05315-31002-83
Postanschrift: Kennedy-Ufer 2
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50679
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
E-Mail: ZV.Z32.Vergabestelle@lvr.de
Telefon: +49 2218090
Internetadresse: http://www.lvr.de
Profil des Erwerbers: https://vergabe.lvr.de/NetServer/index.jsp
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
8.1. ORG-7004
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln
Registrierungsnummer: Leitweg-ID 05315-03002-81
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
E-Mail: VKRheinland@bezreg-koeln.nrw.de
Telefon: +49 221 147-3055
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1. ORG-7005
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des
Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
10. Änderung
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: ed813cc7-94b5-4f1c-80a1-
06f3024dd7b9-01
Hauptgrund für die Änderung: Aktualisierte Informationen
Beschreibung: Änderung an den Vergabeunterlagen
10.1. Änderung
Abschnittskennung: PROCEDURE
10.1. Änderung
Abschnittskennung: LOT-0000
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 1cd84434-e970-45fa-8115-882dbf57b45e - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 06/05/2025 06:46:01 (UTC+2) Eastern
European Time, Central European Summer Time
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
ABl. S Nummer der Ausgabe: 88/2025
Datum der Veröffentlichung: 07/05/2025
Referenzen:
https://vergabe.lvr.de/NetServer/index.jsp
https://vergabe.lvr.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-191fe789534-7ee5dfab80c755e7
http://www.lvr.de
http://icc-hofmann.net/NewsTicker/202505/ausschreibung-294575-2025-DEU.txt
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