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71210000 - Beratungsdienste von Architekten
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DE-Nürnberg: Beratungsdienste von Architekten 2023/S 101/2023 319103 Bekanntmachung einer Änderung Änderung eines Vertrags/einer Konzession während der Laufzeit Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber I.1)Name und Adressen Offizielle Bezeichnung: Stadt Nürnberg, Zentrale Dienste/Beschaffungsmanagement Postanschrift: Winklerstr. 33 Ort: Nürnberg NUTS-Code: DE254 Nürnberg, Kreisfreie Stadt Postleitzahl: 90403 Land: Deutschland Kontaktstelle(n): Fr. Schweighardt E-Mail: [6]silke.schweighardt@stadt.nuernberg.de Telefon: +49 911/231-3317 Fax: +49 11/231-2414 Internet-Adresse(n): Hauptadresse: [7]www.beschaffungsmanagement.nuernberg.de Adresse des Beschafferprofils: [8]www.nuernberg.de Abschnitt II: Gegenstand II.1)Umfang der Beschaffung II.1.1)Bezeichnung des Auftrags: Erweiterung des Auftrags Büroraumplanung und Beratung - "Neue Arbeitswelt für die Stadt Nürnberg" in "The Q" II.1.2)CPV-Code Hauptteil 71210000 Beratungsdienste von Architekten II.1.3)Art des Auftrags Dienstleistungen II.2)Beschreibung II.2.1)Bezeichnung des Auftrags: Erweiterung des Auftrags Büroraumplanung und Beratung - "Neue Arbeitswelt für die Stadt Nürnberg" in "The Q" II.2.3)Erfüllungsort NUTS-Code: DE254 Nürnberg, Kreisfreie Stadt Hauptort der Ausführung: Nürnberg II.2.4)Beschreibung der Beschaffung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vertrags: Im Juli 2018 hat die Düsseldorfer Gerch Group das Areal des ehemaligen Versandzentrums der Quelle in der Fürther Straße 205-215 in Nürnberg gekauft. Der zwischen 1953 und 1966 in fünf Bauabschnitten nach den Plänen von Prof. Ernst Neufert auf einem 6,8 ha großen Kerngrundstück entstandene Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz und soll nach umfassender Sanierung durch die Gerch Group als Projekt The Q in eine gemischt genutzte Immobilie mit den Nutzungsschwerpunkten Wohnen, Büro bzw. Verwaltung und Einzelhandel umgewandelt werden. Die grundsätzliche Gebäudestruktur, z.B. hinsichtlich der neuen Gebäudeeinschnitte, äußeren Erschließungen sowie Grenzen zu den anderen Bauteilen, ist bereits über Bauvorbescheide abgesichert und insoweit nicht mehr veränderbar. Die Stadt Nürnberg hat in den Bauteilen 1 (entlang der Fürther Straße) und 4 (Ecke Fürther Straße/Adam-Klein-Straße) insgesamt ca. 42.000 m² Mietfläche für die Dauer von 25 Jahren insbesondere für Büronutzung ab voraussichtlicher Fertigstellung im 1. Quartal 2024 angemietet. Auf der Mietfläche sollen zusätzlich zu ca. 1.400 Arbeitsplätzen (AP) ein Mitarbeiterrestaurant untergebracht und der bereits bestehende, ca. 1.200 m2 große Veranstaltungssaal im 3. Obergeschoss beibehalten werden. Im Vorfeld wurde das Raum- und Funktionsprogramm von The Q durch einen externen Berater in Partizipation mit den zukünftigen Nutzern erarbeitet, das als aktivitätsbasierte Bürokonzept, ein sog. Business Club, umgesetzt werden soll. Auch soll das ganze Projekt durch entsprechendes "Change-Management" begleitet werden. II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen Beschaffungssystems oder der Konzession Beginn: 01/06/2021 Ende: 31/12/2024 II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein Abschnitt V: Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe Auftrags-Nr.: 1 Bezeichnung des Auftrags: Erweiterung des Auftrags Büroraumplanung und Beratung - "Neue Arbeitswelt für die Stadt Nürnberg" in "The Q" V.2)Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe V.2.1)Tag des Abschlusses des Vertrags/der Entscheidung über die Konzessionsvergabe: 17/05/2023 V.2.2)Angaben zu den Angeboten Der Auftrag/Die Konzession wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs Offizielle Bezeichnung: congena Gesellschaft für Planung, Training und Organisation mbH Ort: München NUTS-Code: DE212 München, Kreisfreie Stadt Postleitzahl: 81673 Land: Deutschland Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja V.2.4)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (zum Zeitpunkt des Abschlusses des Auftrags;ohne MwSt.) Gesamtwert der Beschaffung: 0.01 EUR Abschnitt VI: Weitere Angaben VI.3)Zusätzliche Angaben: VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken Postanschrift: Promenade 27 Ort: Ansbach Postleitzahl: 91522 Land: Deutschland E-Mail: [9]vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de Telefon: +49 981/53-1277 Fax: +49 981/53-1837 VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Auftragsvergabe in einem Nachprüfungsverfahren ist fristgebunden. Es wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten Fristen verwiesen. Nach § 135 Abs. 2 S. 2 GWB endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union. Nach Ablauf der jeweiligen Frist kann eine Unwirksamkeit nicht mehr festgestellt werden. VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung: 24/05/2023 Abschnitt VII: Änderungen des Vertrags/der Konzession VII.1)Beschreibung der Beschaffung nach den Änderungen VII.1.1)CPV-Code Hauptteil 71210000 Beratungsdienste von Architekten VII.1.2)Weitere(r) CPV-Code(s) VII.1.3)Erfüllungsort NUTS-Code: DE254 Nürnberg, Kreisfreie Stadt Hauptort der Ausführung: Nürnberg VII.1.4)Beschreibung der Beschaffung: Erweiterung des Auftrags Büroraumplanung und Beratung - "Neue Arbeitswelt für die Stadt Nürnberg" in "The Q" VII.1.5)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen Beschaffungssystems oder der Konzession Beginn: 01/06/2021 Ende: 31/12/2024 VII.1.6)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (ohne MwSt.) Gesamtwert des Auftrags/des Loses/der Konzession: 0.01 EUR VII.1.7)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs Offizielle Bezeichnung: congena Gesellschaft für Planung, Training und Organisation mbH Ort: München NUTS-Code: DE212 München, Kreisfreie Stadt Land: Deutschland Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: ja VII.2)Angaben zu den Änderungen VII.2.1)Beschreibung der Änderungen Art und Umfang der Änderungen (mit Angabe möglicher früherer Vertragsänderungen): Aufgrund von Verzögerungen bei der Sanierung des Quelle-Areals seitens des Eigentümers, welche nicht der Stadt Nürnberg zuzurechnen sind sowie aufgrund von notwenigen Anpassungen am Grundkonzept und daraus resultierender neuer, zum Teil gesetzlicher Sicherheitsanforderungen werden zusätzliche Planungsleistungen im Hinblick auf die notwendige erneute Konkretisierung der Belegungsplanung sowie zusätzliche Koordinierungsleistungen im Hinblick auf den erhöhten Abstimmungsaufwand mit den zahlreichen beteiligten städtischen Dienststellen benötigt. Dies hat Auswirkungen auch auf die Leistungsposition Change-Management im Hauptauftrag. Darüber hinaus ist im Sinne des Hauptauftrags die Umsetzung der anzupassenden Belegungspläne durch den Auftragnehmer laufend zu überwachen und die Ergebnisse abzunehmen. Die Erbringung der zusätzlichen Leistungen verursacht einen voraussichtlichen Aufwand von insgesamt 290 zusätzlichen Personentagen. Davon entfallen 130 Personentage auf die Projektleitung und 160 Personentage auf andere Mitglieder des Projektteams des Auftragnehmers. Insgesamt entsteht so ein zusätzlicher Aufwand in Höhe von 290 Personentagen, der ursprünglich nicht vorgesehen war. Frühere Vertragsänderungen bzw. andere Änderungen des Hauptauftrags liegen nicht vor. VII.2.2)Gründe für die Änderung Notwendigkeit zusätzlicher Bauarbeiten, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer/Konzessionär (Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72 Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/25/EU) Beschreibung der wirtschaftlichen oder technischen Gründe und der Unannehmlichkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten, durch die ein Auftragnehmerwechsel verhindert wird: Die Auftragsänderung ist unwesentlich. Durch diese werden keinerlei Parameter nachträglich eingeführt, welche die Zulassung anderer als der damaligen Bewerber bedingt hätten. Die notwendige Ausweitung des Leistungsumfangs hätte auch nicht zum Zuschlag auf ein anderes Angebot als das des Hauptauftragnehmers geführt. Das wirtschaftliche Gleichgewicht verschiebt sich nicht zugunsten des Auftragnehmers, da der zusätzliche Leistungsumfang zu den im Rahmen des Hauptauftrags vereinbarten Konditionen erbracht wird und mit entsprechenden konkreten zusätzlichen Gegenleistungen des Auftragnehmers verknüpft ist. Die unwesentliche Auftragsänderung steht in einem sehr engen inhaltlichen Zusammenhang mit dem Hauptauftrag, so dass die Ausweitung des Umfangs als unerheblich anzusehen ist, insbesondere da diese weniger als 50 % des Hauptauftragswerts beträgt und, wie im Nachfolgenden ausgeführt wird, die Voraussetzungen von § 132 Abs. 2 Nr. 2 GWB vorliegen. VII.2.3)Preiserhöhung Aktualisierter Gesamtauftragswert vor den Änderungen (unter Berücksichtigung möglicher früherer Vertragsänderungen und Preisanpassungen sowie im Falle der Richtlinie 2014/23/EU der durchschnittlichen Inflation im betreffenden Mitgliedstaat) Wert ohne MwSt.: 0.01 EUR Gesamtauftragswert nach den Änderungen Wert ohne MwSt.: 0.01 EUR References 6. mailto:silke.schweighardt@stadt.nuernberg.de?subject=TED 7. http://www.beschaffungsmanagement.nuernberg.de/ 8. http://www.nuernberg.de/ 9. mailto:vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de?subject=TED |
