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Ausschreibung: Bauarbeiten für Wohnhäuser - DE-Pohlheim
Bauarbeiten für Wohnhäuser
Verkauf von unbebauten Grundstücken
Straßenbauarbeiten
Genehmigungsvorlagen, Konstruktionszeichnungen und Spezifikationen
Dokument Nr...: 552238-2020 (ID: 2020111809025488910)
Veröffentlicht: 18.11.2020
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  DE-Pohlheim: Bauarbeiten für Wohnhäuser
   2020/S 225/2020 552238
   Auftragsbekanntmachung
   Bauauftrag
   Rechtsgrundlage:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Offizielle Bezeichnung: Stadt Pohlheim
   Postanschrift: Ludwigstraße 31
   Ort: Pohlheim
   NUTS-Code: DE721 Gießen, Landkreis
   Postleitzahl: 35415
   Land: Deutschland
   Kontaktstelle(n): Mösinger Bakes Kollewe Legal
   E-Mail: [6]frankfurt@antworten.legal
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [7]www.pohlheim.de
   I.3)Kommunikation
   Der Zugang zu den Auftragsunterlagen ist eingeschränkt. Weitere
   Auskünfte sind erhältlich unter: [8]www.antworten.legal
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an folgende Anschrift:
   Offizielle Bezeichnung: Mösinger Bakes Kollewe Legal
   Postanschrift: Freiherr-vom-Stein-Straße 31
   Ort: Frankfurt am Main
   Postleitzahl: 60323
   Land: Deutschland
   E-Mail: [9]frankfurt@antworten.legal
   NUTS-Code: DE712 Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [10]www.antworten.legal
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Regional- oder Kommunalbehörde
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Allgemeine öffentliche Verwaltung
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Investorenwettbewerb zum Verkauf eines Grundstücks Hinter der
   Friedensstraße im Stadtteil Garbenteich
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   45211100 Bauarbeiten für Wohnhäuser
   II.1.3)Art des Auftrags
   Bauauftrag
   II.1.4)Kurze Beschreibung:
   Verkauf eines Grundstücks Hinter der Friedensstraße im Stadtteil
   Garbenteich, näheres siehe II.2.4).
   Dieser Verkauf unterfällt nicht den Regelungen über das
   EU-Vergaberecht. Insbesondere erfolgt durch diese Bekanntmachung auch
   keine freiwillige Unterwerfung der Verkäufer unter die Vorschriften des
   EU-Vergaberechts. Die Angaben unter den Ziffern II.2.7) und IV.1.1)
   sind Pflichtangaben beim Ausfüllen dieses Formulars und entfalten keine
   Wirksamkeit. Es handelt sich vorrangig um einen Grundstücksverkauf. Die
   ebenfalls anfallenden Bau- und Planungsleistungen liegen vom
   Auftragswert deutlich unterhalb der EU-Schwellenwerte.
   II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
   II.1.6)Angaben zu den Losen
   Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   II.2)Beschreibung
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   70122110 Verkauf von unbebauten Grundstücken
   45233120 Straßenbauarbeiten
   71245000 Genehmigungsvorlagen, Konstruktionszeichnungen und
   Spezifikationen
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE721 Gießen, Landkreis
   Hauptort der Ausführung:
   Pohlheim, Garbenteich
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Die Stadt Pohlheim beabsichtigt im Stadtteil Garbenteich ein Baugebiet
   im Bereich Hinter der Friedensstraße auszuweisen. Das Gesamtareal hat
   eine Fläche von ca. 5,2 ha und fügt sich städtebaulich zwischen der
   vorhandenen Ortsbebauung und der Landesstraße L 3129 ein. Die
   Grundstücke stehen allesamt im Eigentum der Stadt Pohlheim. Für diese
   Fläche liegt eine genehmigte Abweichung vom Regionalplan Mittelhessen
   2010 zwecks Ausweisung von Wohnbauflächen im Stadtteil Garbenteich vom
   Regierungspräsidium Gießen vor. Bedingung ist, dass vor Inkrafttreten
   des Bebauungsplanes das Baugebiet in mindestens 3 Bauabschnitten zu
   realisieren ist und ein Bauabschnitt erst nach Kaufvertragsschluss für
   75 % der Baugrundstücke des vorangegangenen Abschnitts erschlossen
   werden darf.
   Die Stadt Pohlheim beabsichtigt den hinteren Bereich zur Landesstraße
   durch einen Investor umzusetzen. Möglichkeiten zur verdichteten
   Bebauung und des sozialen bzw. bezahlbaren Wohnungsbaues sollten in die
   Planungen einfließen. Der restliche Bereich soll über die Stadt
   Pohlheim vermarktet werden. Bei der Überplanung des Gebietes sind
   vorhandene Bebauungsplanentwürfe nicht bindend, lediglich die
   verkehrlichen Aspekte sind zu berücksichtigen.
   Somit ist der für Ihr Projekt zur Verfügung stehende Flächenbedarf
   lediglich auf den nördlichen Bereich des Planungsgebietes beschränkt.
   Die zukünftigen Erschließungsarbeiten werden bedarfsgerecht dem
   Bebauungsplan angepasst ausgeschrieben. Bei der Planung ist eine
   entsprechende Fläche zur Regenrückhaltung vorzusehen. Aufgrund der
   Gebietslage in Nähe zur Landstraße liegt ein fertiges
   Lärmimmissionsgutachten vor. Der Entwurf wird derzeit überarbeitet und
   soll bei den Planungen berücksichtigt werden.
   Der Investor erstellt die Bauleitplanung für das gesamte Gebiet (Nord
   und Süd). Er plant und errichtet zudem die erforderlichen
   Erschließungsanlagen wie Straßen, Leitungen etc.
   Von der grundsätzlichen Förderfähigkeit in Bezug auf die Errichtung des
   bezahlbaren Wohnraums wird ausgegangen. Die Stadt Pohlheim leistet den
   ggf. erforderlichen kommunalen Finanzierungsbeitrag über die
   Bereitstellung von vergünstigtem Bauland.
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind
   nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
   II.2.6)Geschätzter Wert
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
   dynamischen Beschaffungssystems
   Laufzeit in Tagen: 1
   Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
   II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
   Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
   Geplante Anzahl der Bewerber: 5
   II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
   Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
   II.2.11)Angaben zu Optionen
   Optionen: nein
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   Der Auftraggeber weist darauf hin, dass der Verkauf der Grundstücke
   nicht unter den Anwendungsbereich des Vergaberechts sowie der
   Richtlinie 2014/24/EU des Europäischen Parlaments und des Rates fällt.
   Es handelt sich vorliegend um einen Grundstücksverkauf. Die Planungs-
   und Bauleistungen für die Stadt Pohlheim liegen vom Auftragswert her
   deutlich unter den Schwellenwerten.
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
   hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
   Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
   1. Kopie der Anmeldungs- bzw. Eintragungsbescheinigung zum Nachweis der
   ordnungsgemäßen Gewerbeanmeldung/-ummeldung bzw. Eintragung ins Berufs-
   oder Handelsregister nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des
   Herkunftslandes; anderenfalls vergleichbarer Nachweis für die Existenz
   und den Gegenstand des Unternehmens des Bewerbers/jedes Mitglieds der
   Bewerbergemeinschaft. Der Auszug aus dem Handelsregister/vergleichbarer
   Nachweis darf zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der
   Teilnahmeanträge nicht älter als 6 Monate sein;
   2. Eigenerklärung, dass für den Bewerber/die Mitglieder der
   Bewerbergemeinschaft keiner der folgenden Ausschlussgründe gegeben ist:
   a) § 129 des Strafgesetzbuchs (Bildung krimineller Vereinigungen), §
   129a des Strafgesetzbuchs (Bildung terroristischer Vereinigungen) oder
   § 129b des Strafgesetzbuchs (Kriminelle und terroristische
   Vereinigungen im Ausland),
   b) § 89c des Strafgesetzbuchs (Terrorismusfinanzierung) oder wegen der
   Teilnahme an einer solchen Tat oder wegen der Bereitstellung oder
   Sammlung finanzieller Mittel in Kenntnis dessen, dass diese
   finanziellen Mittel ganz oder teilweise dazu verwendet werden oder
   verwendet werden sollen, eine Tat nach § 89a Absatz 2 Nummer 2 des
   Strafgesetzbuchs zu begehen,
   c) § 261 des Strafgesetzbuchs (Geldwäsche; Verschleierung unrechtmäßig
   erlangter Vermögenswerte),
   d) § 263 des Strafgesetzbuchs (Betrug), soweit sich die Straftat gegen
   den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die
   von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden,
   e) § 264 des Strafgesetzbuchs (Subventionsbetrug), soweit sich die
   Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte
   richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet
   werden,
   f) § 299 des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im
   geschäftlichen Verkehr), §§ 299a und 299b des Strafgesetzbuchs
   (Bestechlichkeit und Bestechung im Gesundheitswesen),
   g) § 108e des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung von
   Mandatsträgern),
   h) den §§ 333 und 334 des Strafgesetzbuchs (Vorteilsgewährung und
   Bestechung), jeweils auch in Verbindung mit § 335a des Strafgesetzbuchs
   (Ausländische und internationale Bedienstete),
   i) Artikel 2 § 2 des Gesetzes zur Bekämpfung internationaler Bestechung
   (Bestechung ausländischer Abgeordneter im Zusammenhang mit
   internationalem Geschäftsverkehr) oder
   j) den §§ 232, 232a Absatz 1 bis 5, den §§ 232b bis 233a des
   Strafgesetzbuches (Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit,
   Ausbeutung der Arbeitskraft, Ausbeutung unter Ausnutzung einer
   Freiheitsberaubung),
   k) das Unternehmen seinen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern,
   Abgaben oder Beiträgen zur Sozialversicherung nicht nachgekommen ist
   und dies durch eine rechtskräftige Gerichts- oder bestandskräftige
   Verwaltungsentscheidung festgestellt wurde oder
   l) das Unternehmen sich im Insolvenzverfahren oder in Liquidation
   befindet oder seine Tätigkeit eingestellt hat;
   3. ggf. Bewerbergemeinschaftserklärung;
   4. ggf. Erklärung zum Nachunternehmereinsatz (im Fall der
   Eignungsleihe);
   5. ggf. Nachunternehmer-Verpflichtungserklärung (im Fall der
   Eignungsleihe).
   III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   1. Umsatzzahlen des Bewerbers der letzten 3 Geschäftsjahre (ausgewiesen
   pro Jahr);
   2. Umsatzzahlen des Bewerbers für vergleichbare Leistungen der letzten
   3 Geschäftsjahre (ausgewiesen pro Jahr);
   3. erst in der Angebotsphase: Bonitätsnachweis eines Finanzinstituts
   oder sonstiger aussagekräftiger Nachweis über die Verfügbarkeit der
   finanziell erforderlichen Mittel.
   III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   1. Referenzen des Bewerbers über vergleichbare Projekte. Vergleichbare
   Leistungen sind der Bau von Wohnungen, idealerweise, aber nicht
   zwingend im Bereich Sozialer Wohnungsbau oder Bezahlbarer Wohnraum
   Dabei sind der Auftraggeber bzw. die zuständige öffentliche Verwaltung
   am Standort des Projektes mit Ansprechpartner sowie eine Beschreibung
   der im Auftrag erbrachten Leistungen anzugeben. Der Interessent stimmt
   mit Abgabe dieser Angaben zu, dass der Auftraggeber Erkundigungen über
   die Leistungserbringung und
   Zufriedenheit beim Referenzauftraggeber einholt.
   Hinweis: Ohne diese Angaben ist die Referenz nicht wertbar.
   2. Durchschnittliche Mitarbeiterzahl des Bewerbers in den letzten 3
   Geschäftsjahren.
   3. Benennung des vorgesehenen Projektleiters und des vorgesehenen
   Stellvertreters.
   Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
   Zu 1) Mindestens 2 Referenzen über die bauliche Errichtung
   vergleichbarer Projekte.
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.1)Verfahrensart
   Verhandlungsverfahren
   IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
   Beschaffungssystem
   IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
   Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf
   der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne
   Verhandlungen durchzuführen
   IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
   Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
   Tag: 14/12/2020
   Ortszeit: 12:00
   IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
   Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
   eingereicht werden können:
   Deutsch
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
   Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   Diese Bekanntmachung dient dem Teilnahmewettbewerb. Zur Abgabe eines
   Teilnahmeantrags sind zwingend die Formblätter zu verwenden, die vom
   Auftraggeber gestellt werden. Diese können per E-Mail unter
   [11]frankfurt@antworten.legal angefordert werden.
   Die im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs geeigneten Bewerber (vgl.
   Eignungskriterien unter Ziffer III.1.1.-III.1.3.) werden vom
   Auftraggeber mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe die
   Vergabeunterlagen übermittelt. Ein rechtlicher Anspruch auf
   Aufforderung zur Angebotsabgabe besteht mit der Teilnahme am
   Teilnahmewettbewerb nicht. Eine Kostenerstattung für die Teilnahme am
   Teilnahmewettbewerb erfolgt nicht. Die zur Abgabe eines Angebotes
   aufgeforderten Bewerber müssen das indikative Angebot einschließlich
   Kaufpreis und qualitative Konzepte abgeben. Die Angebote werden gemäß
   den in den Vergabeunterlagen
   Festgelegten Zuschlagskriterien bewertet. Die danach besten beiden
   Bieter werden zum Verhandlungstermin mit den Projektverantwortlichen
   des Auftraggebers eingeladen. Im Anschluss an diesen Verhandlungstermin
   werden die beiden Bieter zur Abgabe eines finalen Angebotes
   aufgefordert. Dieses finale Angebot besteht aus einem
   letztverbindlichen Kaufpreis sowie den (ggf. überarbeiteten) Konzepten.
   Zwischen dem Auftraggeber und dem Investor wird neben den
   Grundstückskaufverträgen ein Städtebaulicher Vertrag geschlossen.
   Nähere Angaben sind in den Vergabeunterlagen enthalten, die in Stufe 2
   versandt werden.
   Bewerberfragen können nur per E-Mail an [12]frankfurt@antworten.legal
   gestellt werden und werden nur per E-Mail beantwortet. Bewerberfragen,
   die nach dem 4.12.2020 eingehen, werden nicht mehr beantwortet. Das
   Risiko der vollständigen und lesbaren Übermittlung des
   Auskunftsersuchens trägt der anfragende Bewerber.
   Der Teilnahmeantrag ist mit den in dieser Bekanntmachung geforderten
   Nachweisen rechtzeitig (vgl. Ziffer IV.2.2), verschlossen und
   unterschrieben ausschließlich unter folgender Adresse einzureichen:
   Mösinger Bakes Kollewe Legal
   Freiherr-vom-Stein-Straße 31
   60323 Frankfurt am Main
   Der Umschlag ist deutlich mit den Worten Teilnahmeantrag
   Investorenwettbewerb Hinter der Friedensstraße  Nicht öffnen! zu
   kennzeichnen.
   Hinweis: Die Verkäufer behalten sich vor, das Verfahren ohne eine
   Veräußerung der Grundstücke zu beenden, soweit die eingehenden
   Kaufpreisangebote nicht ihren Vorstellungen entsprechen. Dieser Verkauf
   unterfällt nicht den Regelungen über das Vergaberecht. Insbesondere
   erfolgt durch diese Bekanntmachung auch keine freiwillige Unterwerfung
   der Verkäufer unter die Vorschriften des Vergaberechts.
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: kein Rechtsschutz
   Ort: unterfällt nicht dem Vergaberecht
   Land: Deutschland
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   Offizielle Bezeichnung: kein Rechtsschutz
   Ort: unterfällt nicht dem Vergaberecht
   Land: Deutschland
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   13/11/2020
References
   6. mailto:frankfurt@antworten.legal?subject=TED
   7. http://www.pohlheim.de/
   8. http://www.antworten.legal/
   9. mailto:frankfurt@antworten.legal?subject=TED
  10. http://www.antworten.legal/
  11. mailto:frankfurt@antworten.legal?subject=TED
  12. mailto:frankfurt@antworten.legal?subject=TED
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