Öffentliche Ausschreibungen icc hofmann - Ingenieurbüro für technische Informatik
Am Stockborn 16, 60439 Frankfurt/M, FRG
Tel.: +49 6082-910101 Fax.: +49 6082-910200
E-Mail: info@icc-hofmann.net
Öffentliche Ausschreibungen

Titel : DE-Filderstadt - Bauleistungen im Hochbau
Dokument-Nr. ( ID / ND ) : 2020072709113971248 / 352492-2020
Veröffentlicht :
27.07.2020
Angebotsabgabe bis :
24.08.2020
Dokumententyp : Wettbewerbsbekanntmachung
Vertragstyp : Dienstleistungsauftrag
Verfahrensart : Nicht offenes Verfahren
Produkt-Codes :
45210000 - Bauleistungen im Hochbau
DE-Filderstadt: Bauleistungen im Hochbau

2020/S 143/2020 352492

Wettbewerbsbekanntmachung
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Stadt Filderstadt
Postanschrift: Aicher Straße 9
Ort: Filderstadt
NUTS-Code: DE113 Esslingen
Postleitzahl: 70794
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Stadt Filderstadt, Vertreter und kohler grohe
architekten, Simone Bohsung
E-Mail: [6]simone.bohsung@kohlergrohe.de
Telefon: +49 71176963932

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: [7]https://www.filderstadt.de/
I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
[8]https://www.kohlergrohe.de/jahnstrasse-filderstadt
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
Offizielle Bezeichnung: Kohler grohe architekten (Verfahrensbetreuer)
Postanschrift: Löffelstraße 4
Ort: Stuttgart
NUTS-Code: DE111 Stuttgart, Stadtkreis
Postleitzahl: 70597
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Simone Bohsung
E-Mail: [9]wettbewerb@kohlergrohe.de
Telefon: +49 71176963932

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: [10]www.kohlergrohe.de
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten
Kontaktstellen
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
I.5)Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand
II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Investoren- und Planungswettbewerb Wohnquartier Jahnstraße,
Filderstadt-Harthausen
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
45210000 Bauleistungen im Hochbau
II.2)Beschreibung
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksflächen an der Jahnstraße
in Filderstadt-Harthausen, auf denen Wohnbebauung geplant ist, an
Investoren, Bauträger oder Wohnungsunternehmen zu einem festgelegten
Preis in Erbpacht zu vergeben.

Im neuen Quartier ist Wohnen in vielfältiger Form mit einer sozial
gemischten Bewohnerstruktur mit einem Schwerpunkt an Familienwohnen,
altersgerechtem Wohnen sowie besonderen Wohnformen geplant.
Insbesondere besteht ein Bedarf an größeren Wohnungen für Familien mit
mehreren Kindern sowie an kleinen Wohnungen. Es wird eine Mischung aus
gefördertem und frei finanziertem Wohnungsbau angestrebt.

Zudem soll sich das neue Quartier durch eine hohe gestalterische
Qualität hinsichtlich der Architektur, des Wohnens und des Umgangs der
öffentlichen Räume und Übergänge zu dem angrenzenden Schulareal hin
auszeichnen. Die zur Verfügung stehende Grundstücksfläche hat eine
Größe von 6 157 m^2.

Ziel ist es, für das Quartier Jahnstraße ein adäquates funktionales und
architektonisches Konzept zu entwickeln, das die städtebaulichen
Vorgaben berücksichtigt und zu einem lebendigen und stabilen Quartier
führt. Dabei sind die in der Auslobung genannten Rahmenbedingungen zu
berücksichtigen.

Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen
Wirtschaftsraums (EWR) sowie die Staaten der Vertragsparteien des
WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA (engl.
Government Procurement Agreement). Die Verfahrenssprache ist deutsch.
Dies gilt auch für die Weiterbearbeitung.

Weitere Angaben stehen in einer Kurzinformation auf der homepage des
Wettbewerbsbetreuers zum download bereit:
[11]https://www.kohlergrohe.de/jahnstrasse-filderstadt
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1)Teilnahmebedingungen
III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:

Zwingende Zulassungskriterien:

Fristgerechter Eingang der Bewerbung;

Bewerber-/Teilnahmeerklärung mit eigenhändiger, rechtsverbindlicher
Unterschrift aller Teilnahmeberechtigten.

Die nachfolgenden Eigenerklärungen sind vom Architekten, vom Investor
und bei Bewerbergemeinschaften von allen Mitgliedern der
Bewerbergemeinschaft abzugeben.

Nachweise Investor

a. Angaben zur geschäftlichen Lage des Investors/der Investorin:

Allgemeine Angaben zum Unternehmen;

Struktureller Aufbau des Unternehmens;

Aktueller Auszug aus dem Berufsregister (Handelsregister,
Handwerksrolle) seines Sitzes oder Wohnortes, nicht älter als der
Stichtag 1. Januar 2019.

b. Angaben zur technischen Leistungsfähigkeit:

ein Beispiel des Investors über ein bereits realisiertes
Referenzprojekt, das eine Vergleichbarkeit zur Wettbewerbsaufgabe in
Inhalt und Investition darstellt

(nicht älter als 5 Jahre);

Bruttogrundfläche Wohnen ca. 1 000 m^2;

Geschosswohnungsbau.

Notwendige Angaben: Projektbezeichnung, Auftraggeber/Ansprechpartner,
Fertigstellungsjahr, Erstellungskosten, Zeichnungen, Abbildungen des
fertiggestellten Projekts, Erläuterung.

c. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit des Investors:

Bonitätsauskunft, Formlose, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft
von der jeweiligen Hausbank oder einem geeigneten Bewertungsinstitut:

Angabe des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren
Nachweise Architekt*in;

Berufliche Qualifikation als Eigenerklärung;

Referenzen.

Qualitative Auswahlkriterien der Architekt*innen

Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die
Bewerber anhand von Nachweisen, Erklärungen und Referenzen in Form von
Projektblättern, in denen sie darlegen, inwieweit sie den
Auswahlkriterien genügen.

Anhand der Projektblätter werden die dort dargestellten Referenzen
überprüft (Vorprüfung).

Architekt*innen, die 5 oder mehr Punkte erreichen, sind als
Teilnehmende des Planungswettbewerbs qualifiziert. Dabei sind aus den
Bereichen A oder B mindestens ein Punkt und bei C mindestens 3 Punkte
nachzuweisen.

Kann ein Bewerber den Nachweis in einem Kriterium nicht erbringen, legt
er ein leeres Projektblatt vor.

Es werden maximal 25 Bewerbungen zugelassen. Sollten sich mehr als 25
Bewerbungen qualifizieren, werden die 25 Bewerbungen, die zum
Architekten- und Investorenwettbewerb zugelassen werden, gelost.

Auswahlkriterien Architekten

A. Nachweis eines oder mehrerer Wettbewerbserfolge (Preis, Ankauf,
Anerkennung) in einem regelgerechten Wettbewerb, z. B. durch eine
Wettbewerbe Aktuell-Dokumentation.

Bewertung mit max. 3 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 3
Punkten addiert werden).

1. Preis = 3 Punkte, 2.-5. Preis = 2 Punkte, Anerkennung = 1 Punkt;

B. Nachweis eines oder mehrerer ausgezeichneter realisierter Projekte,
z. B. durch Auszeichnung Beispielhaftes Bauen, Hugo-Häring-Preis, etc.

Bewertung mit max. 3 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 3
Punkten addiert werden, bewertet wird die Anzahl der Auszeichnungen).

1 Auszeichnung = 1 Punkt, 2 Auszeichnungen = 2 Punkte, 3 oder mehr
Auszeichnungen = 3 Punkte;

C. Nachweis eines oder mehrerer realisierter Projekte (min. 1
Geschosswohnungsbau, KG 300-700: min. 1 Mio. EUR, brutto).

Durchführung der wesentlichen Leistungsphasen (mind. LPH 2-5).

Bewertung mit max. 4 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 4
Punkten addiert werden).

1 realisiertes Projekt = 1 Punkt

Mind. 1 vergleichbares realisiertes Projekt (Geschosswohnungsbau) = 3
Punkte

Für alle gilt:

Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortliche
Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden,
wenn dies die Büroinhabenden bestätigen.
III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Beruf angeben:

Teilnahmeberechtigt sind Teams unter der Federführung eines Investors
(Investor*innen, Bauträger*innen oder Wohnungsbauunternehmen) mit
Architekt*innen. Teilnahmeberechtigt sind solche Teams, denen
natürliche und/oder juristische Personen angehören, die die nachfolgend
aufgeführten fachlichen Anforderungen erfüllen- siehe siehe Punkt VI.3.

Abschnitt IV: Verfahren
IV.1)Beschreibung
IV.1.2)Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 25
IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:

Die Jury wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten
die folgenden Kriterien (ohne Gewichtung) anwenden:

Qualität des städtebaulichen und des freiräumlichen Konzeptes;

Qualität des architektonischen und gestalterischen Konzeptes;

Erfüllung der funktionalen Anforderungen;

Nachhaltigkeit (Funktionalität, Wirtschaftlichkeit,
Umwelteigenschaften, Lebenszykluskosten);

Nutzungskonzept, soziale Mischung (Milieus, Kulturen, Generationen).
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 24/08/2020
Ortszeit: 14:00
IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an
ausgewählte Bewerber
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können:
Deutsch
IV.3)Preise und Preisgericht
IV.3.1)Angaben zu Preisen
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:

Die Ausloberin stellt einen Betrag von 50 000 EUR inkl. MwSt. für
Preise und Anerkennungen zur Verfügung:

1. Preis 20 000 EUR;

2. Preis 12 000 EUR;

3. Preis 8 000 EUR;

Anerkennungen 10 000 EUR.

Das Preisgericht kann durch einstimmigen Beschluss die Verteilung der
Preissumme und die Anzahl der Preise verändern.

Preise werden Arbeiten zuerkannt, die für eine Realisierung in Frage
kommen. Der bzw. die Investoren, die einen Zuschlag auf die
Ausschreibung erhalten, müssen das Preisgeld der/des Architekt*innen
ihrer Bewerbergemeinschaft der Stadt Filderstadt rückerstatten.
IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
IV.3.3)Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die
Gewinner des Wettbewerbs vergeben: nein
IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
Prof. Jörg Aldinger, Freier Architekt BDA, Stuttgart
Peter W. Schmidt, Freier Architekt BDA, Pforzheim
Prof. Stefan Werrer, Freier Architekt und Stadtplaner AKBW DASL,
Stuttgart
Sibylle Waechter, Freie Architektin BDA, Darmstadt
Prof. Peter Schlaier, Freier Architekt BDA, Stuttgart
Bärbel Hoffmann, Freie Architektin BDA, Gestaltungsbeirätin
Torsten Becker, Freier Stadtplaner BDA DASL SRL, Frankfurt am Main
Elke Ukas, Freie Landschaftsarchitektin BDLA, Karlsruhe
und weitere siehe Kurzinformation

Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.3)Zusätzliche Angaben:

Von den Investor*innen wird erwartet, dass sie:

Erfahrung mit der Entwicklung von Projekten im Wohnungsbau haben und
entsprechende Referenzen und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
nachweisen können.

zur Planung und Umsetzung des Vorhabens mit leistungsfähigen und
qualifizierten Architektur- und Ingenieurbüros zusammenarbeiten.

Anforderungen Architekt*innen

Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt,
wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind,
am Tage der Bekanntmachung im Zulassungsbereich die Berufsbezeichnung
Architekt*in zu führen. Ist in dem jeweiligen Herkunftsland die
Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen
Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder einen sonstigen
Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß Artikel 46 bis 49
bei Architekt*innen der Richtlinie 2005/36/EG
Berufsanerkennungsrichtlinie gewährleistet ist, und der die
entsprechende Tätigkeit gemäß Richtlinie und Auslobung nachweisen kann.

Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt,
wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen
gehören, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und wenn der
bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der
Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an
natürliche Personen gestellt werden. Bewerbergemeinschaften natürlicher
und juristischer Personen sind teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied
der Bewerbergemeinschaft teilnahmeberechtigt ist. Mehrfachteilnahmen
natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern einer
Bewerbergemeinschaft führen zum Ausschluss aller Beteiligten.

Teilnahmehindernisse sind in den RPW 2013 § 4 (2) beschrieben.

Sachverständige, Fachplaner oder andere Berater*innen der
Bewerbergemeinschaft müssen nicht teilnahmeberechtigt sein, wenn sie
keine Planungsleistungen erbringen, die der Wettbewerbsaufgabe
entsprechen, und wenn sie überwiegend und ständig auf ihrem Fachgebiet
tätig sind.

Es wird empfohlen Landschaftsarchitekten*innen hinzuziehen.

Termine:

Verfahrenseinleitung 23.7.2020;

Bewerbungsfrist 24.8.2020, 14.00 Uhr;

Bestätigung der Teilnahme 1.9.2020;

Versand der Auslobungsunterlagen 3.9.2020;

Rückfragen 15.9.2020 (Posteingang);

Abgabe Pläne 26.11.2020;

Abgabe Modell 17.12.2020;

Jurysitzung 5.2.2021.

Weiteres Vorgehen:

1. Quartal 2021 Verhandlungsverfahren,

2. Quartal 2021 Beschluss Gemeinderat.

Weitere Angaben stehen in einer Kurzinformation auf der homepage des
Wettbewerbsbetreuers zum download bereit:
[12]https://www.kohlergrohe.de/jahnstrasse-filderstadt.
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Architektenkammer Baden-Württemberg
Ort: Stuttgart
Land: Deutschland
VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Architektenkammer Baden-Württemberg
Ort: Stuttgart
Land: Deutschland

Internet-Adresse: [13]http://www.rp-karlsruhe.de/
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
Offizielle Bezeichnung: Architektenkammer Baden-Württemberg
Ort: Stuttgart
Land: Deutschland

Internet-Adresse: [14]http://www.rp.baden-wuerttemberg.de
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
23/07/2020

References

6. mailto:simone.bohsung@kohlergrohe.de?subject=TED
7. https://www.filderstadt.de/
8. https://www.kohlergrohe.de/jahnstrasse-filderstadt
9. mailto:wettbewerb@kohlergrohe.de?subject=TED
10. http://www.kohlergrohe.de/
11. https://www.kohlergrohe.de/jahnstrasse-filderstadt
12. https://www.kohlergrohe.de/jahnstrasse-filderstadt
13. http://www.rp-karlsruhe.de/
14. http://www.rp.baden-wuerttemberg.de/

 
 
Ausschreibung ausschreibung Ausschreibungen Ingenieure Öffentliche Ausschreibungen Datenbank Öffentliche Ausschreibungen Architekten Öffentliche Ausschreibungen Bau