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Öffentliche Ausschreibungen

Titel : DE-Lörrach - Stadtplanung
Dokument-Nr. ( ID / ND ) : 2020021209240460500 / 70588-2020
Veröffentlicht :
12.02.2020
Angebotsabgabe bis :
17.03.2020
Dokumententyp : Wettbewerbsbekanntmachung
Vertragstyp : Dienstleistungsauftrag
Verfahrensart : Nicht offenes Verfahren
Produkt-Codes :
71410000 - Stadtplanung
DE-Lörrach: Stadtplanung

2020/S 30/2020 70588

Wettbewerbsbekanntmachung
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Stadt Lörrach
Postanschrift: Luisenstraße 16
Ort: Lörrach
NUTS-Code: DE139
Postleitzahl: 79539
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Architekturbüro Thomas Thiele, Engesserstraße 4 a,
79108 Freiburg, https://architekturbuero-thiele.de/
E-Mail: [6]wettbewerb@architekturbuero-thiele.de
Telefon: +49 761120210
Fax: +49 7611202120

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: [7]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
[8]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
[9]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten
Kontaktstellen
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
I.5)Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand
II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Städtebaulicher Realisierungswettbewerb Baugebiet Bühl III" der Stadt
Lörrach
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
71410000
II.2)Beschreibung
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

Über die Homepage des Wettbewerbsbetreuers
([10]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de) kann eine
Kurzbeschreibung zum Wettbewerbsverfahren heruntergeladen werden.

Der Wohnungsmarkt in Lörrach ist angespannt. Die hohe Nachfrage nach
Wohnraum sowie die äußerst eingeschränkte Flächenverfügbarkeit in
Lörrach führen zu kontinuierlich steigenden Mieten. Dadurch wird die
Deckung des Wohnraumbedarfs zu einer Herausforderung.

Aus diesem Grund hat die Wohnraumoffensive der Stadt Lörrach das Ziel,
bis zum Jahre 2025 insgesamt 2 500 neue Wohnung bereitzustellen, um den
Wohnraumbedarf durch den Wachstums- und Zuzugsdruck bei schonendem
Umgang der noch vorhandenen Fläche decken zu können. Durch
Innenverdichtung und Erschließung neuer Baugebiete soll zeitnah
Wohnraum geschaffen werden. Die Zielvorgabe des jährlich
herzustellenden Wohnraums beträgt damit 250 Wohneinheiten.

Im Lörracher Ortsteil Brombach soll ein neues Quartier entstehen mit
Ausweisung des Baugebiets Bühl III soll das Wohngebiet Bühl
fertiggebaut werden. Um eine große Planungsvielfalt und
Planungsqualität zu erhalten, hat sich der Gemeinderat der Stadt
Lörrach am 30.1.2020 für die Durchführung eines
Realisierungswettbewerbs entschieden. Gegenstand des Wettbewerbs ist
die Ausarbeitung eines städtebaulichen Konzepts für die bauliche
Entwicklung des Baugebiets Bühl III in Lörrach.

Auf der heute noch landwirtschaftlich genutzten Fläche soll zukünftig
ein lebendiges Quartier heranwachsen, das von einem guten Miteinander
und einer harmonischen Einbindung in die bestehende Nachbarschaft
geprägt ist. Die bestehende Struktur des Bühl I und II soll
qualitätsvoll arrondiert werden. Mit Blick auf das Wohnen sollen dort
unterschiedliche Wohnangebote entstehen, die eine Vielfalt in der
Bewohnerschaft für Jung und Alt ermöglicht. Von der Ausloberin wird
großer Wert auf eine zukunftsfähige Planung gelegt, die eine zu
erwartende demografische Entwicklung der Wohnbevölkerung
berücksichtigt. Das Baugebiet soll als allgemeines Wohngebiet (WA)
ausgewiesen werden, um attraktive Wohnbauflächen zur Verfügung stellen
zu können. Vor diesem Hintergrund werden Bebauungs- und
Erschließungsstrukturen favorisiert, die eine flexible und robuste
Nutzungsstruktur oder besondere Bau- und Wohnformen für
unterschiedliche Generationen, z. B. Generationenwohnen, ermöglichen.

Diese Vorgaben sind bei der Ausarbeitung des städtebaulichen Konzeptes
zu berücksichtigen. Dies gilt insbesondere für die Anbindung des
Wohngebiets an die bestehenden Straßen, die Stellplätze und die
Freiräume. Hinsichtlich der geplanten Gebäudehöhen ist auch der
Übergang zur angrenzenden Wohnbebauung zu beachten.

Von den Bearbeitern werden Aussagen zur Nutzungsverteilung,
städtebaulichen Dichte, Raumbildung und Verknüpfung mit der umgebenden
Bebauung gefordert.

Bei der Planung sind darüber hinaus ökologische Aspekte wie z. B. eine
effektive Flächennutzung (Verdichtung, Maß der Überbauung, Vermeidung
artenschutzrechtlicher Konflikte) oder die Nutzung von Solarenergie zu
berücksichtigen. Der Entwurf soll die städtebaulichen Voraussetzungen
liefern, sodass Passiv-/Null-/Plusenergiehäuser umgesetzt werden
können.
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1)Teilnahmebedingungen
III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:

Die Kurzbeschreibung zum Wettbewerbsverfahren kann über die Homepage
des Wettbewerbsbetreuers Architekturbüro Thiele
([11]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/) heruntergeladen
werden.

1) Grundsätze:

Zur Überprüfung der Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und
Zuverlässigkeit der Bewerber/-innen, insbesondere ihrer Eignung und
Kompetenz für die Wettbewerbsaufgabe, werden eindeutige und
nichtdiskriminierende Kriterien festgelegt. Dabei wird differenziert
zwischen formalen Kriterien für die Zulassung zum Auswahlverfahren und
inhaltlichen Kriterien zur Beurteilung der Eignung im Auswahlverfahren.
Zur Gewährleistung von Transparenz, Nachvollziehbarkeit und
Nachprüfbarkeit wird das Auswahlverfahren dokumentiert.

2) Zulassung:

Bewerber/-innen, die zur Auswahl zugelassen werden wollen, müssen den
formalen Kriterien Zulassungskriterien ausnahmslos genügen. Sie
belegen dies auf der von der Ausloberin vorgegebenen Bewerbererklärung
und mit weiteren Nachweisen, die für die Zulassung zur Auswahl
gefordert sind.

Folgende Zulassungskriterien sind zu erfüllen:

Fristgerechte Abgabe der Bewerbererklärung (online über Homepage
Wettbewerbsbetreuer),

Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation (z. B. durch
Eintragungsurkunde als Architekt/-in, Landschaftsarchitekt/-in,
Stadtplaner/-in, Dokument ist hochzuladen),

Nachweis der geforderten Referenzprojekte nach Pkt. 4.2.4 der
Kurzbeschreibung (Projektblätter sind hochzuladen),

Bewerbererklärung mit Angaben zur Verknüpfung mit anderen Unternehmen
und mit Bestätigung der Führung eines eigenen Architekturbüros
(Eigenerklärung online über Bewerbererklärung).

Bewerber/-innen qualifizieren sich durch die Erfüllung der formalen
Kriterien (Zulassungskriterien) für die qualitative Auswahl.

3) Auswahl:

Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die
Bewerber/-innen durch Nachweise, Erklärungen und Referenzen in Form von
Projektblättern, auf denen die Bewerber/-innen darlegen, inwieweit sie
den Auswahlkriterien lt. Ziffer 4.2.4 der Kurzbeschreibung genügen.
Zusätzlich zu den 3 vorab ausgewählten Büros gemäß Abschnitt IV, Pkt.
IV.1.7, werden weitere 7 Teilnehmer/-innen ausgewählt. Qualifizieren
sich mehr als 7 Teilnehmer/-innen, entscheidet das Los. Die Auslosung
erfolgt unter Aufsicht einer von der Ausloberin unabhängigen
Dienststelle.

4) Auswahlkriterien (detaillierte Beschreibung siehe Kurzbeschreibung
Ziffer 4.2.4 Auswahlkriterien)

Referenzprojekte aus folgenden Kategorien sind nachzuweisen:

Kategorie 1 Städtebaulicher Entwurf Wohngebiet" in Anlehnung an MB
51 AKBW (max. 2 Projekte/max. 6 Punkte),

Kategorie 2 Städtebaulicher Entwurf allgemein" in Anlehnung an MB
51 AKBW (max. 2 Projekte/max. 4 Punkte),

Kategorie 3 Bebauungsplan Wohngebiet" (max. 2 Projekte/max. 6
Punkte),

Kategorie 4 Bebauungsplan allgemein" (max. 2 Projekte/max. 4
Punkte),

Kategorie 5 Wettbewerbserfolg (max. 2 Projekte, max. 6 Punkte).

Insgesamt können maximal 26 Punkte erreicht werden. Auf die Möglichkeit
der Eignungsleihe wird ausdrücklich hingewiesen.

Qualifiziert sind die Teilnehmer/-innen, die mindestens 12 Punkte
erreichen. Die Auswahl der Bewerber/-innen erfolgt aufgrund der
Rangfolge der erreichten Punkte der Gesamtbewertung. Bei Bewerbern mit
gleicher Punktzahl entscheidet das Los.

Hinweis: Zur Anerkennung als Referenzprojekt muss das Projekt alle
geforderten Kriterien erfüllen. Wird ein Kriterium nicht erfüllt, kann
das Projekt nicht als Referenzprojekt anerkannt werden.

Es können auch Referenzprojekte, die als verantwortlicher
Projektleiter/verantwortliche Projektleiterin für ein anderes Büro
bearbeitet wurden, eingereicht werden. In diesem Fall ist zusätzlich
eine formlose Bestätigung des Büroinhabers/der Büroinhaberin über die
verantwortliche Projektleitung einzureichen.
III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Beruf angeben:

Architekt/-in, Landschaftsarchitekt/-in, Stadtplaner/-in Weitere
Informationen siehe Pkt. 4.1 Teilnahmeberechtigung der Kurzbeschreibung
zum Wettbewerbsverfahren, die über die Homepage des
Wettbewerbsbetreuers,
[12]https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/, heruntergeladen
werden kann.

Abschnitt IV: Verfahren
IV.1)Beschreibung
IV.1.2)Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 10
IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
Hähnig | Gemmeke Architekten BDA Partnerschaft mbB, Tübingen
ISA Internationales Stadtbauatelier, Freie Stadtplaner & Architekten,
Stuttgart
rheinflügel severin, Björn Severin | Architekt BDA Stadtplaner DASL,
Düsseldorf, in Arbeitsgemeinschaft mit silands landschaftsarchitektur
PartG mbB, Ulm
IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:

Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der
Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterien anwenden (die Reihenfolge
stellt keine Rangfolge oder Gewichtung dar):

Städtebauliche und freiräumliche Qualität,

Maßstäblichkeit der Bebauung,

Einbindung in den Bestand, Vernetzung mit der Umgebung,

Architektonische und gestalterische Qualität,

Qualität und Funktionalität der verkehrlichen und fußläufigen
Erschließung des Gebiets und der Vernetzung mit der Umgebung,

Wirtschaftlichkeit anhand von Kenn- und Planungsdaten, wie z. B.
Verhältnis Erschließungsfläche zu Baufläche, GRZ, GFZ, Anzahl Gebäude,
Wohneinheiten sowie erforderliche Stellplätze, etc,

Berücksichtigung der vorgegebenen Rahmenbedingungen.
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 17/03/2020
Ortszeit: 16:00
IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an
ausgewählte Bewerber
Tag: 20/03/2020
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können:
Deutsch
IV.3)Preise und Preisgericht
IV.3.1)Angaben zu Preisen
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:

Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 32
000 EUR (netto) zur Verfügung. Folgende Aufteilung der Wettbewerbssumme
ist vorgesehen:

1. Preis: 12 800 EUR,

2. Preis: 9 600 EUR,

3. Preis: 6 400 EUR,

4. Preis: 3 200 EUR.

Das Preisgericht kann, wenn es dies einstimmig beschließt, die
Aufteilung der Preise und Anerkennungen ändern.
IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
IV.3.3)Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die
Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
Bürgermeisterin Monika Neuhöfer-Avdi, Architektin und Stadtplanerin,
Lörrach
Prof. Dr.-Ing. MSc Maren Harnack, Stadtplanerin, Frankfurt am Main
Dipl.-Ing. Christof Luz, Landschaftsarchitekt, Stuttgart
Prof. Dipl.-Ing. Kunibert Wachten, Architekt und Stadtplaner, Dortmund
Dipl.-Ing. Bärbel Hoffmann, Architektin, Fellbach
Dipl.-Ing. AADipl Daniel Wentzlaff, Architekt, Basel
Dr.-Ing. Fred Gresens, Architekt, Hohberg, Bezirksvorsitzender
Architektenkammer Südbaden (Stv.)
Alfred Kirchner, Fraktion CDU
Margarete Kurfeß, Fraktionsvorsitzende Die Grünen
Christiane Cyperrek, Fraktionsvorsitzende SPD
Matthias Lindemer, Fraktionsvorsitzender Freie Wähler
Silke Herzog, Ortsvorsteherin Brombach
Monika Haller, stellvertretende Ortsvorsteherin Brombach (Stv.)
Hans Hermann Reinacher, stellvertretender Ortsvorsteher Brombach (Stv.)

Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.3)Zusätzliche Angaben:
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg beim
Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Ort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland
E-Mail: [13]vergabekammer@rpk.bwl.de
Telefon: +49 7219268730
Fax: +49 7219263985

Internet-Adresse: [14]http://www.rp-karlsruhe.de/
VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
10/02/2020

References

6. mailto:wettbewerb@architekturbuero-thiele.de?subject=TED
7. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
8. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
9. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
10. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
11. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
12. https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
13. mailto:vergabekammer@rpk.bwl.de?subject=TED
14. http://www.rp-karlsruhe.de/

 
 
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