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Ausschreibung: Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser - DE-Merzhausen
Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
Dokument Nr...: 389477-2019 (ID: 2019081609540487133)
Veröffentlicht: 16.08.2019
*
  DE-Merzhausen: Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
   2019/S 157/2019 389477
   Konzessionsbekanntmachung
   Bauauftrag
   Legal Basis:
   Richtlinie 2014/23/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Gemeinde Merzhausen
   Friedhofweg 11
   Merzhausen
   79249
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): Bernd Schmid
   Telefon: +49 761 / 40161-64
   E-Mail: [1]schmid@merzhausen.de
   NUTS-Code: DE136
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [2]https://www.merzhausen.de/
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [3]https://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/5bc484f6-c
   a0f-4cf8-870f-d70281381daci
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
   iuscomm Rechtsanwälte
   Panoramastraße 33
   Stuttgart
   70174
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): Herr Rechtsanwalt Achim Zimmermann
   Telefon: +49 711 / 2535939-0
   E-Mail: [4]zimmermann@iuscomm.de
   Fax: +49 711 / 2535939-27
   NUTS-Code: DE111
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [5]http://www.iuscomm.de
   Bewerbungen oder gegebenenfalls Angebote sind einzureichen elektronisch
   via: [6]https://www.deutsche-evergabe.de
   Im Rahmen der elektronischen Kommunikation ist die Verwendung von
   Instrumenten und Vorrichtungen erforderlich, die nicht allgemein
   verfügbar sind. Ein uneingeschränkter und vollständiger direkter Zugang
   zu diesen Instrumenten und Vorrichtungen ist gebührenfrei möglich
   unter:
   [7]https://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/5bc484f6-c
   a0f-4cf8-870f-d70281381daci
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Regional- oder Kommunalbehörde
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Allgemeine öffentliche Verwaltung
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Baukonzession zur Errichtung von Reihenhäusern, Doppelhaushälften,
   Mehrfamilienhäusern und Tiefgaragen im Baugebiet Brunnacker nebst
   Einräumung von Erbbaurechten
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   45211000
   II.1.3)Art des Auftrags
   Bauauftrag
   II.1.4)Kurze Beschreibung:
   Die Gemeinde Merzhausen als Konzessionärin schreibt auf Grundlage der
   Einräumung entsprechender Erbbaurechte auf den Flurstücken Nr. 16/8 (3
   425 qm) und 16/9 (3 491 qm) an den obsiegenden Bieter dieser
   Ausschreibung als Konzessionsnehmer im Rahmen einer Baukonzession die
   Realisierung von jeweils neun Reihenhäusern, 4 Doppelhaushälften und
   einem Mehrfamilienhaus (mit 3 Wohnheinheiten) über einer Tiefgarage
   aus. Für das Vorhaben liegt die Baugenehmigung bereits vor.
   Erschließungsanlagen (Straße, Wasser-, Abwasser-, Strom- und
   Glasfaseranschlüsse) sind errichtet. Der aktuelle Planungsstand ergibt
   sich aus der Anlage Plankonvolut, die den Ausschreibungsunterlagen
   beigefügt ist.
   II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
   II.1.6)Angaben zu den Losen
   Diese Konzession ist in Lose aufgeteilt: nein
   II.2)Beschreibung
   II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE132
   Hauptort der Ausführung:
   Gemeinde Merzhausen
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Die Gemeinde Merzhausen als Konzessionärin schreibt auf Grundlage der
   Einräumung entsprechender Erbbaurechte auf den Flurstücken Nr. 16/8 (3
   425 qm) und 16/9 (3 491 qm) an den obsiegenden Bieter dieser
   Ausschreibung als Konzessionsnehmer im Rahmen einer Baukonzession die
   Realisierung von jeweils neun Reihenhäusern, 4 Doppelhaushälften und
   einem Mehrfamilienhaus (mit 3 Wohnheinheiten) über einer Tiefgarage
   aus. Für das Vorhaben liegt die Baugenehmigung bereits vor.
   Erschließungsanlagen (Straße, Wasser-, Abwasser-, Strom- und
   Glasfaseranschlüsse) sind errichtet. Der aktuelle Planungsstand ergibt
   sich aus der Anlage Plankonvolut, die den Ausschreibungsunterlagen
   beigefügt ist.
   Es erfolgt keine Veräußerung der Grundstücke. Stattdessen wird die
   Konzessionärin dem Konzessionsnehmer entsprechende Erbbaurechte
   bestellen. Je Grundstück soll ein Erbbaurecht bestellt werden. Der
   Erbbauzins beträgt für das Flurstück Nr. 16/8 53 430 Euro/a und für das
   Flurstück Nr. 16/9 54 459,60 Euro/a. Die dem Konzessionsnehmer über
   einen Erbbaurechtsvertag eingeräumten Erbbaurechte sind dann von diesem
   an die Erwerber der die im Rahmen der Baukonzession vom
   Konzessionsnehmer zu errichtenden Reihenhäuser, Doppelhaushälften bzw.
   Mehrfamilienhäuser als Teilerbbaurechte weiterzugeben.
   Der Konzessionärin steht für den Zeitraum der ersten 6 Monate ab
   Notartermin das Recht zu den Erwerber der im Rahmen der Baukonzession
   vom Konzessionsnehmer zu errichtenden Reihenhäuser, Doppelhaushälften
   bzw. Mehrfamilienhäuser gegenüber dem Konzessionsnehmer vorzugeben, zu
   deren Gunsten der der Konzessionsnehmer dann ein Teilerbbaurecht zu
   bestellen hat.
   Der Konzessionsnehmer übernimmt mit Zuschlagserteilung im Rahmen dieser
   Ausschreibung zudem die Pflicht, die Gebäude bzw. Wohneinheiten zu den
   von ihm verbindlich angebotenen Preis zu erstellen.
   Kann die Konzessionärin gegenüber dem Konzessionsnehmer innerhalb
   dieser ersten 6 Monate ab Notartermin keine Interessenten mehr
   benennen, erlischt das Recht der Konzessionärin zur Vorgabe des
   Erwerbers. Der Konzessionsnehmer kann sodann ab dem siebten Monat frei
   an Jedermann (vorrangig bzw. möglichst Hexentäler zur Eigennutzung) zu
   dem von ihm im Rahmen dieser Ausschreibung angebotenem Preis und den
   von der Konzessionärin vorgegebenen Erbbaukonditionen veräußern. Die
   Konzessionärin hat bereits für alle 32 Wohneinheiten Interessenten
   sowie potentielle Nachrücker.
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Die Konzession wird vergeben auf der Grundlage der Kriterien, die in
   den Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe oder
   zur Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog
   aufgeführt sind
   II.2.6)Geschätzter Wert
   Wert ohne MwSt.: 13 450 000.00 EUR
   II.2.7)Laufzeit der Konzession
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
   hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
   Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen, Angabe der
   erforderlichen Informationen und Dokumente:
    Nachweis über aktuell gültige Eintragung in das Handelsregister oder
   ein Berufsregister gemäß Anhang XI der Richtlinie 2014/24/EU vom
   26.2.2014 (EU-Amtsblatt L 94/65), wobei der Nachweis nicht älter als 12
   Monate ab EU-Bekanntmachung dieser Ausschreibung sein darf,
    Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit bzw. über das Nichtvorliegen von
   Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB gemäß Formblatt Zuverlässigkeit
   zur Bewerbung,
    Eigenerklärung darüber, dass die Voraussetzungen für einen Ausschluss
   nach § 19 Abs. 3 des Gesetzes zur Regelung eines allgemeinen
   Mindestlohns (MiLoG) nicht vorliegen gemäß Formblatt MiLOG zur
   Bewerbung,
    Darüber hinaus hat der Bewerber die Verpflichtungserklärung zum
   Mindestentgelt zur Tariftreue und Mindestentlohnung für Bau- und
   Dienstleistungen nach den Vorgaben des Tariftreue- und
   Mindestlohngesetzes für öffentliche Aufträge in Baden-Württemberg
   (Landestariftreue- und Mindestlohngesetz  LTMG) gemäß Formblatt LTMG
   der Bewerbung abzugeben,
    Angabe eines verantwortlichen Ansprechpartners gemäß Formblatt
   Ansprechpartner zur Bewerbung,
    Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 21 SchwarzarbG
   vorliegen gemäß Formblatt Schwarzarbeit.
   III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien, Angabe der
   erforderlichen Informationen und Dokumente:
    Eigenerklärung und Nachweis durch Vorlage einer entsprechenden
   Versicherungspolice oder vergleichbar über den Abschluss einer
   Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme in Höhe
   von mindestens 5 000 000,00 Euro je Einzelfall für Personen- und
   Sachschäden im Falle der Zuschlagserteilung gemäß Formblatt
   Versicherung der Bewerbung. Dabei muss die Maximierung der möglichen
   Ersatzleistungen des Versicherers das mindestens 2  fache der
   genannten Deckungssummen pro Jahr betragen. Bei Bewerbergemeinschaften
   ist es ausreichend, dass einer der Mitglieder der Bewerbergemeinschaft
   über eine Versicherung in entsprechender Höhe verfügt bzw. diese im
   Falle der Zuschlagserteilung stellt. Werden die Mindesthöhen derzeit
   unterschritten oder liegt keine entsprechende Versicherung vor, steht
   es dem Bewerber/der Bewerbergemeinschaft frei, den Nachweis durch
   Abgabe einer entsprechenden Eigenerklärung und einer Bestätigung des
   Versicherers zu erbringen, die bestätigen, dass im Falle der
   Auftragserteilung eine Versicherung abgeschlossen wird, die die obigen
   Mindestvorgaben zu den Deckungssummen und deren Maximierung erfüllt.
   Die Nichterfüllung der vorgenannten Mindestvorgaben zur Deckungssumme
   führt zum Ausschluss vom weiteren Verfahren!
    Eigenerklärung und Nachweis durch Vorlage entsprechender
   Jahresabschlüsse über den Umsatz des Unternehmens bezogen auf die
   letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit dieser Bauleistungen
   und andere Leistungen betrifft, die mit den zu erbringenden
   Bauleistungen im Rahmen der Baukonzession vergleichbar sind, unter
   Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen
   ausgeführten Aufträgen gemäß Formblatt Umsatz zur Bewerbung. Der
   Mindestumsatz netto in Bezug auf Leistungen die mit den zu erbringenden
   Bauleistungen im Rahmen der Baukonzession vergleichbar sind, muss im
   letzten abgeschlossenen Geschäftsjahr mindestens 10 Mio. EUR zzgl.
   MwSt. in gesetzlicher Höhe betragen haben. Bei Bietergemeinschaften
   wird der Umsatz aller Mitglieder der Bietergemeinschaft addiert. Die
   Nichterfüllung der Mindestvorgaben führt zum Ausschluss vom weiteren
   Verfahren! Bei Unterauftragnehmern (Eignungsleihe) erfolgt eine
   Addition der Umsätze nur nach Vorlage entsprechender
   Verpflichtungserklärungen der Unterauftragnehmer gemäß Formblatt
   Verpflichtungserklärung Unterauftragnehmer.
   III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien, Angabe der
   erforderlichen Informationen und Dokumente:
    Eigenerklärung zum Firmenprofil gemäß Formblatt Firmenprofil zur
   Bewerbung,
    Erklärung über die Anzahl der in den letzten 3 abgeschlossenen
   Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, mit
   gesondert ausgewiesener Anzahl der Stellen des technischen
   Leitungspersonals sowie Angabe der Anzahl der technischen und
   kaufmännischen Fachkräfte und technischen und kaufmännischen Stellen
   sowie Angabe der Anzahl der Mitarbeiter, die im baubegleitenden
   Backoffice eingesetzt werden. Außerdem Benennung der Anzahl der für das
   hier ausgeschriebene Projekt zur Verfügung gestellten Mitarbeiter
   einschließlich des Anteils der bereitgestellten Projektzeit dieser
   Mitarbeiter. Für die Erklärung ist das Formblatt Mitarbeiter zur
   Bewerbung zu verwenden. Es muss ausreichend Personal zur Verfügung
   stehen, um das Vorhaben logistisch und baulich umzusetzen. Die
   Nichterfüllung dieser Mindestvorgabe führt zum Ausschluss vom weiteren
   Verfahren!
    Erklärung über die Ausführung von Leistungen (Referenzen), die in den
   letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren fertiggestellt wurden, die
   mit der im Rahmen der Baukonzession zu vergebenden Leistung
   vergleichbar sind gemäß Referenzliste in Formblatt Referenzen zur
   Bewerbung. Als vergleichbar werden Referenzen im
   Wohnungsbau/Wohnanlagen in vergleichbarer Größe betrachtet, deren
   Ausführung entsprechend nachzuweisen ist. Als Referenzen sind
   umgesetzte Bauvorhaben aus dem Bereich Wohnungsbau/Wohnanlagen als
   Reihenhäuser und/oder Doppelhäuser, und/oder Geschosswohnungsbau mit
   mindestens jeweils 20 im Zusammenhang erstellten Wohneinheiten
   nachzuweisen. Es sind mindestens 3 vergleichbare Referenzen anzugeben.
   Die Nichterfüllung der Mindestvorgaben führt zum Ausschluss vom
   weiteren Verfahren! Bei Bewerbergemeinschaften ist es ausreichend, wenn
   die Bewerbergemeinschaft insgesamt die obigen Vorgaben zu den
   Referenzen erfüllt und einzelne Mitglieder für die von Ihnen angebotene
   Teilleistung im Rahmen der Aufgabenteilung Referenzen angeben,
    Benennung der Teile des Auftrages, die an Unterauftragnehmer vergeben
   werden sollen gemäß Formblatt Unterauftragnehmer zur Bewerbung, falls
   die Beauftragung von Unterauftragnehmern beabsichtigt ist. Bei der
   Beauftragung von Unterauftragnehmern ist vom Bewerber sicherzustellen,
   dass jedenfalls ein Anteil von mindestens 10 % der Leistungen im Rahmen
   der Baukonzession von ihm selbst erbracht wird. Wenn der Bewerber
   beabsichtigt, sich bei der Erfüllung eines Auftrages der Fähigkeiten
   anderer Unterauftragnehmer zu bedienen (Eignungsleihe), muss er der
   Konzessionärin hinsichtlich der Eignung (finanzielle, wirtschaftliche
   Leistungsfähigkeit und fachliche Eignung) des Unterauftragnehmers
   nachweisen, dass diese Eignung in der Person des Unterauftragnehmers
   gegeben ist. Er hat dann entsprechende Verpflichtungserklärungen dieser
   Unterauftragnehmer gemäß Formblatt Verpflichtungserklärung zur
   Bewerbung vorzulegen. Hinsichtlich der finanziellen Leistungsfähigkeit
   ist gemäß Vorgabe im Formblatt Verpflichtungserklärung zur Bewerbung im
   Falle der Eignungsleihe zu bestätigen, dass die Unternehmen
   gemeinschaftlich für die Vertragsdurchführung haften,
    bei der Bildung von Bewerbergemeinschaften: Beschreibung der
   Aufgabenteilung bzw. Auftragsanteile sowie Vorlage sämtlicher
   geforderter Erklärungen für alle Unternehmen der Bewerbergemeinschaft
   sowie Vorlage einer Eigenerklärung über die Bildung einer
   Bietergemeinschaft und die gesamtschuldnerische Haftung sowie Benennung
   eines bevollmächtigten Vertreters gemäß Formblatt Bewerbergemeinschaft
   zur Bewerbung,
    Eigenerklärung zum Firmenprofil mit Unternehmensdarstellung, ggf.
   Konzernzugehörigkeiten einschließlich Beschreibung der technischen
   Ausrüstung gemäß Formblatt technische Ausrüstung zur Bewerbung.
   III.1.5)Angaben über vorbehaltene Konzessionen
   III.2)Bedingungen für die Konzession
   III.2.2)Bedingungen für die Konzessionsausführung:
   III.2.3)Angaben zu den für die Ausführung der Konzession
   verantwortlichen Mitarbeitern
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
   Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.2)Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen oder den
   Eingang der Angebote
   Tag: 13/09/2019
   Ortszeit: 11:00
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
   eingereicht werden können:
   Deutsch
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
   Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
   VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen
   Aufträge werden elektronisch erteilt
   Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
   Die Zahlung erfolgt elektronisch
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
   Durlacher Allee 100
   Karlsruhe
   76137
   Deutschland
   Telefon: +49 7219268730
   Fax: +49 7219263985
   VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
   Ein Bieter, der den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften
   vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt hat, muss dies gegenüber
   dem Auftraggeber innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen rügen. Der
   Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt davon unberührt. Verstöße
   gegen Vergabevorschriften, die für den Bieter aufgrund der
   Bekanntmachung erkennbar sind, müssen bis spätestens zum Ablauf der in
   der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur
   Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. Verstöße gegen
   Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind,
   müssen vom Bieter spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung
   oder bis zur Angebotsabgabe gegenüber dem Aufraggeber gerügt werden.
   Hilft der Auftraggeber einer Rüge nicht ab, ist der Nachprüfungsantrag
   spätestens innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung
   des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, zu stellen.
   Ergänzend wird auf die Regelungen des § 160 GWB verwiesen. Die
   Vergabestelle wird vor Zuschlagserteilung die Bieter, deren Angebote
   nicht berücksichtigt werden sollen, hiervon in Textform in Kenntnis
   setzen. Bei schriftlicher Mitteilung darf der Vertrag erst 15
   Kalendertage, bei Mitteilung durch Telefax erst 10 Kalendertage nach
   der Absendung dieser Information abgeschlossen werden (vgl. § 134 GWB).
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
   Durlacher Allee 100
   Karlsruhe
   76137
   Deutschland
   Telefon: +49 7219268730
   Fax: +49 7219263985
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   13/08/2019
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   4. mailto:zimmermann@iuscomm.de?subject=TED
   5. http://www.iuscomm.de/
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   7. https://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/5bc484f6-ca0f-4cf8-870f-d70281381daci
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