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Öffentliche Ausschreibungen

Titel : DE-Rüsselsheim am Main - Stadtplanung
Dokument-Nr. ( ID / ND ) : 2017120509121470092 / 485177-2017
Veröffentlicht :
05.12.2017
Angebotsabgabe bis :
05.01.2018
Dokumententyp : Wettbewerbsbekanntmachung
Vertragstyp : Dienstleistungsauftrag
Verfahrensart : Nicht offenes Verfahren
Produkt-Codes :
71410000 - Stadtplanung
DE-Rüsselsheim am Main: Stadtplanung

2017/S 233/2017 485177

Wettbewerbsbekanntmachung
Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
I.1)Name und Adressen
Magistrat der Stadt Rüsselsheim am Main
Marktplatz 4
Rüsselsheim am Main
65428
Deutschland
Kontaktstelle(n): Stadtbauplan GmbH
Telefon: +49 61519957-0
E-Mail: [1]karstadtareal_ruesselsheim@stadtbauplan.de
Fax: +49 61519957-30
NUTS-Code: DE717

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: [2]www.ruesselsheim.de
I.2)Gemeinsame Beschaffung
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
[3]https://www.had.de/onlinesuche_freeeu.html?SHOWPUB=2916-467
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten
Kontaktstellen
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
I.5)Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand
II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Nicht offener, einphasiger städtebaulicher Ideenwettbewerb
Friedensplatz bis Löwenplatz Rüsselsheim am Main.
Referenznummer der Bekanntmachung: 25212 WBW Löwenplatz
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
71410000
II.2)Beschreibung
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

Anlass und Zweck

Im zentralen Innenstadtbereich der Stadt Rüsselsheim am Main besteht
bereits seit geraumer Zeit eine städtebaulich problematische Situation.
Im Fokus steht dabei der Gebäudekomplex eines ehemaligen Warenhauses
(Karstadt) an der Frankfurter Straße 11-15. Dieses steht seit 2000
leer. Zudem ist der Komplex städtebaulich nicht eingebunden und stellt
in seiner derzeitigen Gestalt eine negative Landmarke an einem der
zentralsten Bereiche der Stadt dar.

Bereits in den beschlossenen Sanierungszielen für das Sanierungsgebiet
Innenstadt wird daher für das Areal des Warenhauses eine Neuentwicklung
im Rahmen einer städtebaulich eingebundenen Gesamtkonzeption, unter
Einbeziehung der angrenzenden Gebäude und Grundstücke, aufgeführt. Mit
dem Erwerb des zentralen Gebäudekomplexes in der Frankfurter Straße
11-15 sowie der benachbarten Grundstücke Frankfurter Straße 9 und 17
durch die städtische Wohnungsgesellschaft gewobau ist nun der Weg für
eine Neuentwicklung geebnet.

Vor diesem Hintergrund wurde der Magistrat der Stadt Rüsselsheim am
Main von der Stadtverordnetenversammlung beauftragt, vor der
Neuerrichtung eines Gebäudes auf dem ehemaligen Karstadt-Areal eine
Gesamtplanung des Geländes von Friedensplatz bis Löwenplatz vorzulegen.

Diese Gesamtplanung ist durch einen städtebaulichen Wettbewerb zu
erstellen, um Ideen für eine großflächige städtebauliche Neuentwicklung
zu generieren. Das Gebiet liegt im Sanierungsgebiet Innenstadt
Rüsselsheim, daher soll die NH Projektstadt als treuhänderischer
Sanierungsträger die Stadt bei der Durchführung des Wettbewerbs
begleiten und die Leistungen des Wettbewerbsmanagements aus dem
Treuhandvermögen beauftragen.

In einem nächsten Schritt beabsichtigt die gewobau einen weiteren
Wettbewerb in Form eines Investorenauswahlverfahrens durchzuführen.

Die städtebauliche Überplanung und Neuausrichtung des Areals könnte für
weitere Eigentümer der Nachbargrundstücke als Initialzündung für
bauliche Maßnahmen auf ihren Grundstücken fungieren. Die Umsetzung des
Wettbewerbes in eine Baumaßnahme dürfte zu einer deutlichen Aufwertung
des Gebietes führen und klare Planungsgrundlagen für den Bereich
bieten.
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1)Teilnahmebedingungen
III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:

Modalitäten der Bewerbung

Eine Bewerbung ist nur mit dem vom Auslober ausgegebenen formalisierten
Bewerbungsbogen möglich. Die Bewerbungsunterlagen können kostenlos und
ausschließlich digital bei der HAD heruntergeladen werden. Zum
Auswahlverfahren sind nur zugelassen, wer diesen Bewerbungsbogen
verwendet und fristgerecht einreicht.

Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen,
werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht
zurückgegeben, ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht.

Bei einer Bewerbung als Bewerbergemeinschaft ist ein bevollmächtigter
Vertreter zu benennen; die Bewerbergemeinschaft füllt einen gemeinsamen
Bewerbungsbogen aus.

In seiner Bewerbererklärung und mit den dargestellten Projekten belegt
der Bewerber seine Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und
Zuverlässigkeit, seine gestalterische Qualität und seine Arbeitsweise.
Insgesamt macht er seine besondere Eignung und Kompetenz für die
anstehende Wettbewerbsaufgabe deutlich, die erwarten lässt, dass er
einen guten Lösungsvorschlag macht.

Den formalen Kriterien müssen die Bewerber, wenn sie zum
Auswahlverfahren zugelassen werden wollen, ausnahmslos genügen.

Geforderte Nachweise:

ausgefüllter und vom Bewerber rechtsverbindlich unterschriebener
Bewerbungsbogen (Antrag auf Teilnahme am Wettbewerbsverfahren),

Erklärung, dass die Ausschlusskriterien der §§ 123, 124 GWB nicht
bestehen (siehe Bewerbungsbogen),

Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt bei
öffentlichen Aufträgen nach dem Hessischen Vergabe- und
Tariftreuegesetz (HVTG) vom 19.12.2014, GVBI. S. 345.

Nichtvorlage bzw. nicht rechtzeitige Vorlage des vom Bewerber
unterschriebenen Bewerbungsbogens sowie der Erklärungen zu §§ 123, 124
GWB und HVTG sowie der Nachweise der Berufszulassung (s. Nachweis der
beruflichen Befähigung), Bewerbungen nur für Teilleistungen,
Mehrfachbewerbungen und des Handelsregisterauszuges (soweit
erforderlich) führen zum Ausschluss der Bewerbung.

Nachweis der beruflichen Befähigung.

Nachweis von 2 städtebaulichen Projekten der letzten 7 Jahre
(einschl. 2010) mit vergleichbarer Zielsetzung für ein innovatives
innerstädtisches Quartier und/oder Wohnbauprojekte in vergleichbarer
Größenordnung mit innovativem Wohnungsmix (siehe II.2.4. Anlass und
Zweck des Wettbewerbs) sowie Angaben zu Projektbezeichnung,
Auftraggeber, Beschreibung des Projektes,

Grafischer Nachweis für jedes der geforderten Referenzprojekte einmal
analog und einmal digital (pdf-Format, 300 dpi) auf max. 4 Seiten DIN
A3 (Querformat) gesamt,

Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung durch
beigefügte Kopie der Eintragungsurkunde in die Architektenkammer
(Stadtplaner oder Architekt),

Haben Bewerber die geforderten Referenzprojekte verantwortlich in
anderen Büros erbracht, ist hierfür eine Bestätigung des für das
Referenzprojekt beauftragten Büros erforderlich,

Zum Nachweis der Eignung können kleinere Büroorganisationen oder
Berufsanfänger eine Bewerbergemeinschaft bilden oder sich der sog.
Eignungsleihe (siehe § 47 VgV) bedienen.

Auswahl der Bewerber

Die Auswahl der Teilnehmer erfolgt durch ein Auswahlgremium, bestehend
aus Vertretern der relevanten Fachämter und einer externen Architektin
mit Ortskenntnis, Frau Cilia Tovar, Frankfurt/Main. Das Gremium
bestimmt die Teilnehmer des Wettbewerbs aus dem Kreis der Bewerber,
welche die formalen und fachlichen Anforderungen für die Zulassung
erfüllen.

Dabei werden diejenigen Bewerber ausgewählt, die aufgrund der aus den
Bewerbungsunterlagen ersichtlichen Qualitäten der eingereichten
Referenzprojekte besonders geeignet erscheinen. Qualifizieren sich mehr
als 6 Bewerber (zuzüglich 3 Nachrücker), entscheidet das Los.
III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Beruf angeben: Stadtplaner und Architekten

Abschnitt IV: Verfahren
IV.1)Beschreibung
IV.1.2)Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 6
IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:

städtebauliche Einbindung,

Nutzungskonzept,

Wirtschaftlichkeit,

Umsetzbarkeit.

Die Reihenfolge der aufgeführten Beurteilungskriterien stellt keine
Gewichtung dar.
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 05/01/2018
Ortszeit: 12:00
IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an
ausgewählte Bewerber
Tag: 23/01/2018
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können:
Deutsch
IV.3)Preise und Preisgericht
IV.3.1)Angaben zu Preisen
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:

Es werden nachfolgende Preise und Anerkennungen ausgelobt (zzgl.
MwSt.):

1. Preis 10 500 EUR,

2. Preis 6 300 EUR,

3. Preis 4 200 EUR.

Das Preisgericht ist berechtigt, die Gesamtsumme durch einstimmigen
Beschluss anders zu verteilen.
IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:

Jeder prüffähige Beitrag wird mit einem Bearbeitungshonorar in Höhe von
4 500 EUR (zzgl. MwSt.) vergütet.
IV.3.3)Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die
Gewinner des Wettbewerbs vergeben: nein
IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
Herr Peter Bitsch, Architekt, Wiesbaden
Frau Heike Eberts-Schad, Architektin, Denkmalbeirat Rüsselsheim
Herr Prof. Johann Eisele, Architekt, Darmstadt
Herr Stefan Forster, Architekt, Frankfurt/Main
Herr Prof. Jean Heemskerk, Architekt, Frankfurt/Main
Herr Nils Kraft, Magistrat der Stadt Rüsselsheim, Stadtrat, Leiter
Baudezernat
Frau Prof. Kerstin Molter, Architektin, Kaiserslautern
Herr Prof. Markus Neppl, Architekt und Stadtplaner, Köln
Frau Prof. Christa Reicher, Architektin und Stadtplanerin, Dortmund
Herr Rudolf Scheuvens, Stadtplaner, Dortmund

Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.3)Zusätzliche Angaben:

1. Der Wettbewerb wird als EU-weiter, nichtoffener, einphasiger
städtebaulicher Ideenwettbewerb mit vorgeschaltetem, qualifizierten
Auswahlverfahren gemäß § 3 Abs. 1 und 2 RPW 2013, Fassung vom 31.1.2013
ausgelobt.

Die maximale Teilnehmeranzahl ist auf 6 Teilnehmer begrenzt. Das
Verfahren ist anonym (§ 1 Abs. 4 RPW).

2. Der Zulassungsbereich umfasst sämtliche EWR-Mitgliedsstaaten sowie
Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das
öffentliche Beschaffungswesen GPA.

3. Die Wettbewerbssprache ist Deutsch.

3. zu III.2.1) Angaben zu einem besonderen Berufsstand:

Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, welche
die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen.

Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt,
wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates berechtigt sind, am
Tage der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Stadtplaner oder
Architekt zu führen.

Ist in dem Heimatstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung gesetzlich
nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Stadtplaner
oder Architekt wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen
Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie
2005/36 EG Berufsanerkennungsrichtlinie gewährleistet ist und den
Vorgaben des Rates vom 7.9.2005 über Anerkennung von
Berufsqualifikationen (ABI. EU Nr. L 255 S. 22) entspricht.

Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt,
wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen
gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der
bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der
Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an
natürliche Personen gestellt werden.

Bewerbergemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind
ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der
Bewerbergemeinschaft teilnahmeberechtigt ist.

4. zu IV.3.3) Folgeaufträge/weitere Beauftragung:

Eine weitere Beauftragung ist zunächst nicht vorgesehen. Die Stadt
Rüsselsheim prüft derzeit, ob für das Areal ein Bebauungsplan
aufgestellt werden soll. In diesem Falle wird im Anschluss an den
Wettbewerb ein Verhandlungsverfahren mit den Preisträgern durchgeführt.

Aus dem Ideenwettbewerb leitet sich keine Verpflichtung zur
Beauftragung eines Preisträgers für die weiteren Planungen ab.

Der Auslober beabsichtigt im Anschluss ein Investorenauswahlverfahren
auf Grundlage des Ideenwettbewerbs auszuschreiben.

Urheberrechtlich und wettbewerbsrechtlich geschützte Teillösungen von
Wettbewerbsteilnehmern des Ideenwettbewerbs, die bei der
Auftragserteilung nicht berücksichtigt werden, können nur gegen eine
angemessene Vergütung für die weitere Bearbeitung genutzt werden.

5. Weitere Termine:

Versand der Unterlagen: 23.1.2018,

Ende Rückfragenfrist: 5.2.2017,

Kolloquium: 7.2.2017,

Abgabetermin Pläne: 15.3.2018,

Abgabetermin Modell: 22.3.2018,

Preisgerichtssitzung: 18.4.2018,

Benachrichtigung der Teilnehmer: voraussichtlich 19.4.2018,

Pressekonferenz: 19.4.2018,

Ausstellung (voraussichtlich): 19. bis 29.4.2018.
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Darmstadt
64283
Deutschland
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Darmstadt
64283
Deutschland
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu
wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften
ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach
Eingang vor der Vergabekammer beantragen.

Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4
GWB)
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Darmstadt
64283
Deutschland
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
01/12/2017

References

1. mailto:karstadtareal_ruesselsheim@stadtbauplan.de?subject=TED
2. http://www.ruesselsheim.de/
3. https://www.had.de/onlinesuche_freeeu.html?SHOWPUB=2916-467

 
 
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