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Ausschreibung: Bau kompletter Wohnhäuser - DE-Berlin
Bau kompletter Wohnhäuser
Dokument Nr...: 188286-2017 (ID: 2017051909022119699)
Veröffentlicht: 19.05.2017
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  DE-Berlin: Bau kompletter Wohnhäuser
   2017/S 96/2017 188286
   Auftragsbekanntmachung
   Bauauftrag
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH
   Werbellinstraße 12
   Berlin
   12053
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): Strategischer Einkauf
   E-Mail: [1]ausschreibung@stadtundland.de
   Fax: +49 3068926009
   NUTS-Code: DE300
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [2]https://my.vergabeplattform.berlin.de
   Adresse des Beschafferprofils: [3]https://my.vergabeplattform.berlin.de
   I.2)Gemeinsame Beschaffung
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [4]https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId
   /platformId/2/tenderId/88489
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
   [5]https://my.vergabeplattform.berlin.de
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Andere: GmbH
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   EU-Ausschreibung für Generalunternehmer für den schlüsselfertigen
   Neubau von Wohnhäusern Otto-Franke-Straße 70-74.
   Referenznummer der Bekanntmachung: T_2017_GUa_Otto-Franke-Straße 70_74
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   45211300
   II.1.3)Art des Auftrags
   Bauauftrag
   II.1.4)Kurze Beschreibung:
   Generalunternehmer (GU) für den schlüsselfertigen Neubau von
   Wohnhäusern Otto-Franke-Straße 70, 74 in 12489 Berlin Adlershof.
   II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
   II.1.6)Angaben zu den Losen
   Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   II.2)Beschreibung
   II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE300
   Hauptort der Ausführung:
   12489 Berlin Adlershof.
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Die Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH ist ein kommunales
   Wohnungsunternehmen im Eigentum des Landes Berlin mit ca. 43 000
   Mieteinheiten in Berlin und Brandenburg. Der Wohnungs- und
   Gewerbebestand erstreckt sich über den Süden, Südosten und Osten
   Berlins. Im Konzern sind ca. 550 Mitarbeiter beschäftigt. Die Stadt und
   Land bewirtschaftet ihre Bestände wirtschaftlich, sozial und ökologisch
   und übernimmt als kommunales Unternehmen Verantwortung für eine
   nachhaltige und ausgewogene Entwicklung Berlins. Der Bestand soll
   langfristig erhöht werden, um der Forderung des Gesellschafters nach
   bezahlbarem Wohnraum für breite Schichten der Bevölkerung nachzukommen.
   Leistungsgegenstand:
   Mit dem Projekt Otto-Franke-Straße in Berlin-Adlershof, entsteht ein
   Gebäudeareal dessen Neubauten als Teil eines Areals unter der Maßgabe
   Urban Living geplant werden. Das von der Gesamtmaßnahme betroffene
   Areal besteht aus einem Neubauprojekt, einer Sanierung incl.
   Dachaufstockung und einer verbindenden Außenanlagenplanung. Die als
   Neubauprojekt zu planenden und zu errichtenden Gebäudekomplexe der
   Stadt und Land bestehen aus drei Gebäudeteilen mit insgesamt 37
   Wohneinheiten auf ca. 3 539 m^2 BGF (a,b) auf den Grundstücken
   Otto-Franke-Straße 70 (Vorderhaus und Hinterhaus) und
   Otto-Franke-Straße 74 (nur Hinterhaus), die im EnEV 2014-Standard ohne
   Außenanlagen gebaut werden sollen. Die Planung liegt bis einschließlich
   LPH. 4 gemäß HOAI inklusive Baugenehmigung, in Verbindung mit einer
   Leitdetailplanung sowie einer funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB)
   vor. Als Bestandshalter fordert der Auftraggeber die Organisation eines
   Prozesses, der die Qualität der Wohngebäude, auf der Planung aufbauend,
   in der Realisierung, zur schlüsselfertigen Übergabe und darüber hinaus,
   sichert.
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Die nachstehenden Kriterien
   Qualitätskriterium - Name: Projektteam und Kapazitäten / Gewichtung: 5
   %
   Qualitätskriterium - Name: Qualitätsmanagement / Gewichtung: 5 %
   Qualitätskriterium - Name: Wirtschaftliche Baustellenlogistik /
   Gewichtung: 10 %
   Preis - Gewichtung: 80 %
   II.2.6)Geschätzter Wert
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
   dynamischen Beschaffungssystems
   Beginn: 01/12/2017
   Ende: 31/10/2018
   Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
   II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
   Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
   Geplante Mindestzahl: 3
   Höchstzahl: 5
   Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
   Es ist vorgesehen, ein 2-stufiges Verhandlungsverfahren durchzuführen.
   Dazu wird in der 1. Stufe eine Abschichtung anhand festgelegter
   Kriterien erfolgen. Die geplante Zulassung der Wirtschaftsteilnehmer im
   Verhandlungsverfahren wird damit auf drei bis maximal fünf festgelegt.
   Die Vergabestelle prüft die Teilnahmeanträge in 3 Stufen:
   1. Stufe: Prüfung auf Vorliegen der abgeforderten Nachweise und
   Erklärungen,
   2. Stufe: Vorliegen von vergaberechtlichen Ausschlussgründen,
   3. Stufe: Prüfung der wirtschaftlichen, finanziellen sowie der
   fachlichen und technischen Leistungsfähigkeit gemessen an der
   ausgeschriebenen Leistung.
   Sollte die Prüfung ergeben, dass mehr als fünf Bewerber die geforderten
   Anforderungen erfüllen, so ermittelt die Vergabestelle die maximal fünf
   zur Abgabe eines Angebotes aufzufordernden Bewerber durch die Bewertung
   der Bauvorhaben, die von den Bewerbern realisiert wurden (Referenzen).
   Dabei werden Projektbesonderheiten, die Erfahrungen in Bezug zum
   Beschaffungsvorhaben belegen, zusätzlich bewertet.
   Gültig sind alle Referenzen, die als Wohnanlage mit mindestens 20
   Wohneinheiten im Zeitraum vom 1.1.2012 bis Ende 2016 schlüsselfertig
   errichtet und fertig gestellt wurden (Abnahme durch den Auftraggeber)
   und das Bauvolumen mindestens 3 000 000 EUR für die KG 200  500 nach
   DIN 276 beträgt.
   Die Referenzen werden folgendermaßen bewertet:
    gültige Referenz, wie vor beschrieben = 10 Punkte,
    Lückenbau, zwischen zwei Bestandsgebäuden errichtet = 4 Punkte,
    innerstädtisches Bauvorhaben = 4 Punkte,
    Geschossbau mit mehr als 3 Etagen (EG zählt mit) = 2 Punkte,
    Wohnanlage mit mehr als 20 Wohneinheiten = 2 Punkte,
    Koordinierung der Planung war Auftragsbestandteil = 2 Punkte,
    mindestens ein Aufzug = 1 Punkt.
   Die Punkte werden pro Projekt addiert. Pro Projekt können maximal 25
   Punkte erreicht werden. Die Anzahl der einzureichenden Referenzprojekte
   ist nicht beschränkt.
   Mit den, durch Summierung der pro Projekt erreichten Punkte,
   ermittelten (maximal) fünf Bewerbern mit den höchsten Gesamtpunktzahlen
   wird dann in die Angebotsphase eingetreten. Ist eine Auswahl zwischen
   Bewerbern mit gleicher Punktzahl notwendig, entscheidet das Los.
   Die Vergabestelle behält sich jedoch ausdrücklich vor, über die 3
   besten Bewerber hinaus weitere 2 Wirtschaftsteilnehmer zur
   Angebotsabgabe aufzufordern, wenn diese ebenfalls insgesamt gute bis
   sehr gute Referenzen nachgewiesen haben und eine Angebotsaufforderung
   im Interesse eines breiteren Wettbewerbes sinnvoll erscheint.
   II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
   Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
   II.2.11)Angaben zu Optionen
   Optionen: nein
   II.2.12)Angaben zu elektronischen Katalogen
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   Bei Bewerbergemeinschaften ist eine von allen Mitgliedern der
   Bewerbergemeinschaft unterschriebene Erklärung vorzulegen, dass die
   Mitglieder der Bewerbergemeinschaft gesamtschuldnerisch haften. Darüber
   hinaus muss ein bevollmächtigter Vertreter benannt werden.
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
   hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
   Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
   [1] Angaben des Bewerbers gemäß § 6a EU Abs. 3 VOB/A,
   [2] Nachweis der Zuverlässigkeit §§ 123, 124 GWB,
   [3] Eigenerklärung des Bewerbers über das Vorliegen einer Eintragung in
   das Berufsregister (z.B. Handelsregister, Architektenkammer),
   [4] Eigenerklärung des Bewerbers über das Vorliegen einer
   Bauvorlageberechtigung gemäß § 66 BauOBln.
   III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   Nachweise zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit des
   Unternehmens gemäß VOB/A (2016)§6a EU 2. a) bis c).
   Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
   [5] Nachweis einer gültigen Betriebshaftpflicht- oder
   Berufshaftpflichtversicherung, nicht älter als 6 Monate, mit folgenden
   Konditionen: für Personen, Sach- und sonstige Vermögensschäden pro
   Schadensfall mindestens 5 000 000 EUR 2-fach maximiert pro
   Kalenderjahr, die Radiusklausel ist ausgeschlossen.
   [6] Angaben zum Gesamtumsatz des Bewerbers in EUR (netto) jeweils
   bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2014  2016):
   Der gemittelte Gesamtumsatz der Geschäftsjahre muss mindestens 5 000
   000 EUR (netto) p. a. betragen. Die Umsätze von Mitgliedern einer
   Bewerbergemeinschaft sind zu addieren.
   III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   Nachweise gemäß VOB/A (2016) §6a EU 3. in Form von Referenzen.
   Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
   [7] Angabe von Referenzen des Bauunternehmens:
   Mindestens ein Referenzprojekt als Wohnanlage mit mindestens 20
   Wohneinheiten aus dem Zeitraum 1.1.2012 bis Ende 2016 mit Gesamtkosten
   (brutto) nach DIN 276 KG 200  500 von mindestens 3 000 000 EUR, das im
   angegebenen Zeitraum abgeschlossen wurde (Abnahme durch den
   Auftraggeber) und das schlüsselfertig errichtet wurde für vergleichbare
   Neubauvorhaben im Geschossbau (z. B. Wohnungsbau, öffentliche Bauten,
   Hotels, Senioren- und Pflegeheime etc., keine Industriebauten),
   mindestens drei Geschosse; jeweils unter:
    Benennung des Bauvorhabens,
    Benennung des Auftraggebers und Ansprechpartners mit Kontaktdaten
   (Name, Anschrift, Telefon, Fax, E-Mail-Adresse),
    Angabe der Bauzeit,
    Kurzbeschreibung des Bauvorhabens, insbesondere unter Angabe der
   Gebäudenutzung,
    Angabe der Gesamtkosten (brutto) nach DIN 276 KG 200  500,
    Angabe der Anzahl der Wohneinheiten und der Geschossigkeit,
    Angabe, welche Planungs- und Bauleistungen als Gesamtverantwortlicher
   zur schlüsselfertigen Errichtung des Gebäudes erbracht worden sind.
   III.1.5)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen
   III.2)Bedingungen für den Auftrag
   III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:
   [8] Besondere Vertragsbedingungen zu Tariftreue, Mindestentlohnung und
   Sozialversicherungsbeiträgen,
   [9] Besondere Vertragsbedingungen zur Frauenförderung,
   [10] Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung der
   ILO-Kernarbeitsnormen,
   [11] Erklärung Bietergemeinschaften (falls erforderlich).
   III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.1)Verfahrensart
   Verhandlungsverfahren
   IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
   Beschaffungssystem
   IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder
   Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
   IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
   Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf
   der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne
   Verhandlungen durchzuführen
   IV.1.6)Angaben zur elektronischen Auktion
   IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
   Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
   Tag: 14/06/2017
   Ortszeit: 23:59
   IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
   Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
   Tag: 03/07/2017
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
   eingereicht werden können:
   Deutsch
   IV.2.6)Bindefrist des Angebots
   IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
   Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
   VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   Die Teilnahmeanträge / Angebote sind bevorzugt elektronisch
   einzureichen.
   Die elektronischen Angebotsabgabe kann in Schriftform nach BGB, mit
   Signatur oder im Mantelbogenverfahren erfolgen. Anträge/Angebote in
   Papierform sind zugelassen.
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   SenStadt
   Württembergische Straße 6
   Berlin
   10707
   Deutschland
   Telefon: +49 3090139-4230
   Fax: +49 3090139-4221
   VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
   Verstöße gegen die Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber
   nach §160 GWB 2016 zu rügen.
   Der Antrag ist unzulässig, soweit:
   1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen
   Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und
   gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10
   Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2
   bleibt unberührt,
   2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung
   erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der
   Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe
   gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
   3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den
   Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der
   Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber
   gerügt werden,
   4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des
   Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH
   Werbellinstraße 12
   Berlin
   12053
   Deutschland
   Fax: +49 3068926467
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   15/05/2017
References
   1. mailto:ausschreibung@stadtundland.de?subject=TED
   2. https://my.vergabeplattform.berlin.de/
   3. https://my.vergabeplattform.berlin.de/
   4. https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/88489
   5. https://my.vergabeplattform.berlin.de/
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             Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for:
       The Office for Official Publications of the European Communities
                The Federal Office of Foreign Trade Information
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