Ausschreibungen und Aufträge: Bau von Wohnungen - DE-Villingen-Schwenningen Bau von Wohnungen Bau kompletter Wohnhäuser Bauarbeiten für Kindergärten Stadtentwicklungsbauarbeiten Dokument Nr...: 702573-2023 (ID: 2023112009093536864) Veröffentlicht: 20.11.2023 * DE-Villingen-Schwenningen: Bau von Wohnungen 2023/S 223/2023 702573 Bekanntmachung vergebener Aufträge Ergebnisse des Vergabeverfahrens Bauauftrag Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber I.1)Name und Adressen Offizielle Bezeichnung: Stadt Villingen-Schwenningen Postanschrift: Münsterplatz 7/ 8 Ort: Villingen-Schwenningen NUTS-Code: DE136 Schwarzwald-Baar-Kreis Postleitzahl: 78050 Land: Deutschland E-Mail: [6]obererbruehl@villingen-schwenningen.de Internet-Adresse(n): Hauptadresse: [7]https://www.villingen-schwenningen.de I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers Regional- oder Kommunalbehörde I.5)Haupttätigkeit(en) Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen Abschnitt II: Gegenstand II.1)Umfang der Beschaffung II.1.1)Bezeichnung des Auftrags: Investorenwettbewerb Oberer Brühl II.1.2)CPV-Code Hauptteil 45211341 Bau von Wohnungen II.1.3)Art des Auftrags Bauauftrag II.1.4)Kurze Beschreibung: Gegenstand des vorliegenden Verfahrens ist die Auswahl eines Investors für Teile des ehemaligen Kasernenareals Oberer Brühl (vormals Mangin) in Villingen-Schwenningen im Rahmen einer Konzeptvergabe. Der im vorliegenden Verfahren auszuwählende Investor soll die Fläche von der Stadt Villingen-Schwenningen im Kauf übernehmen und nach näherer Maßgabe seines Konzepts und den Vorgaben der Stadt Villingen-Schwenningen bebauen. Mit dem Ausschreibungsverfahren soll ein Erwerber (lnvestor) gefunden werden, der einen preisgünstigen, sozial orientierten, individuellen und qualitativ ansprechenden Wohnungsbau (hauptsächlich Mietwohnungsbau) ermöglicht. II.1.6)Angaben zu den Losen Aufteilung des Auftrags in Lose: nein II.2)Beschreibung II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s) 45211300 Bau kompletter Wohnhäuser 45214100 Bauarbeiten für Kindergärten 45211360 Stadtentwicklungsbauarbeiten II.2.3)Erfüllungsort NUTS-Code: DE136 Schwarzwald-Baar-Kreis II.2.4)Beschreibung der Beschaffung: Gegenstand des vorliegenden Verfahrens ist die Auswahl eines Investors für Teile des ehemaligen Kasernenareals Oberer Brühl (vormals Mangin) in Villingen-Schwenningen im Rahmen einer Konzeptvergabe. Der im vorliegenden Verfahren auszuwählende Investor soll die Fläche von der Stadt Villingen-Schwenningen im Kauf übernehmen und nach näherer Maßgabe seines Konzepts und den Vorgaben der Stadt Villingen-Schwenningen bebauen. Die zu erwerbenden Flächen des Areals Oberer Brühl sind - vorbehaltlich einer abschließenden Vermessung - insgesamt ca. 32.900 m² groß. Die Stadt Villingen-Schwenningen hat die Grundstücke mit Grundstückskaufvertrag vom 29.10.2020 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben erworben. Der Grundstückskaufvertrag sieht u.a. die Errichtung von 126 Wohneinheiten im sozialen Wohnungsbau innerhalb von 5 Jahren ab Eigentumsübergang an die Stadt Villingen-Schwenningen vor. Die Erstellung dieser Wohnbebauung muss bis zum 20. Januar 2026 erfolgen. Mit dem Ausschreibungsverfahren soll erreicht werden, dass ein Erwerber (lnvestor) gefunden wird, der einen preisgünstigen, sozial orientierten, individuellen und qualitativ ansprechenden Wohnungsbau (hauptsächlich Mietwohnungsbau) ermöglicht, der den Vorgaben des Kaufvertrags mit der BImA entspricht. Daneben muss der Erwerber eine Kita, eine Hochgarage, ein Café oder eine Bäckerei mit Sitzmöglichkeit und einen Quartierstreff errichten. Seitens der Stadt Villingen-Schwenningen wird angestrebt, dass auf dem Grundstück ein Wohnungsbauprojekt mit voraussichtlich 650 - 700 Wohneinheiten bzw. bis zu ca. 45.000 m² Wohnfläche, davon mindestens 250 Wohneinheiten im geförderten Wohnungsbau entstehen wird. Mindestens 90 % der gesamten Wohneinheiten sind als Mietwohnungsbau vorzusehen, maximal 10 % der Wohneinheiten können als Eigentumswohnungen zur Eigennutzung (Neubau) verkauft werden. Die nicht geförderten Mietwohnungen sind als mietpreisreduzierte Wohnungen anzubieten. Sie sind mit einem Mietpreis von mindestens 10% unter der ortsüblichen Vergleichsmiete für einen Zeitraum von mindestens 30 Jahren Preisbindung zu vermieten. Es wird zudem besonderes Augenmerk auf eine qualitativ gute und innerhalb des Quartiers wiedererkennbare Gestaltung gelegt. Die näheren Einzelheiten, die Grundlage der Angebotserstellung und der anschließenden Verhandlungen sind, ergeben sich aus den Unterlagen für den Teilnahmewettbewerb und den weiteren Angebotsunterlagen, die den im Rahmen des nun stattfindenden Teilnahmewettbewerbs ausgewählten Bewerbern mit Aufforderung zur Angebotsabgabe zugehen. II.2.5)Zuschlagskriterien Qualitätskriterium - Name: Wohnungspolitische und soziale Kriterien (Anteil Mietwohnungen, Ausgestaltung des Wohnungsangebots, Verteilung und Mischung des Wohnungsangebots, Gemeinschaftskonzepte, Barrierefreiheit) / Gewichtung: 300 Qualitätskriterium - Name: Städtebauliche und funktionale Kriterien (Qualität und Flexibilität des Wohnungsmixes, Freiraumkonzept, Mobilitätskonzept) / Gewichtung: 200 Qualitätskriterium - Name: Energetische und nachhaltigkeitsbezogene Kriterien (Ökologisches Bauen, innovative Energiekonzepte/Energieeffizienz/Nachhaltiger Betrieb, Zertifizierung) / Gewichtung: 150 Qualitätskriterium - Name: Organisatorische Kriterien (Abwicklungskonzept) / Gewichtung: 100 Qualitätskriterium - Name: Konzept Architektur/Gestaltung / Gewichtung: 150 Kostenkriterium - Name: Kaufpreis / Gewichtung: 100 II.2.11)Angaben zu Optionen Optionen: nein II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein II.2.14)Zusätzliche Angaben Abschnitt IV: Verfahren IV.1)Beschreibung IV.1.1)Verfahrensart Verhandlungsverfahren IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA) Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja IV.2)Verwaltungsangaben IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren Bekanntmachungsnummer im ABl.: [8]2023/S 055-162712 IV.2.8)Angaben zur Beendigung des dynamischen Beschaffungssystems IV.2.9)Angaben zur Beendigung des Aufrufs zum Wettbewerb in Form einer Vorinformation Abschnitt V: Auftragsvergabe Auftrags-Nr.: 2018/1540 Bezeichnung des Auftrags: Investorenwettbewerb Oberer Brühl Ein Auftrag/Los wurde vergeben: nein V.1)Information über die Nichtvergabe Der Auftrag/Das Los wird nicht vergeben Es sind keine Angebote oder Teilnahmeanträge eingegangen oder es wurden alle abgelehnt Abschnitt VI: Weitere Angaben VI.3)Zusätzliche Angaben: VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe Postanschrift: Durlacher Allee 100 Ort: Karlsruhe Postleitzahl: 76137 Land: Deutschland VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Es gelten die Bestimmungen des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB). Hinsichtlich der Einleitung von Nachprüfungsverfahren wird auf § 160 GWB verwiesen. Dieser lautet: (1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzessionhat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit: 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden; 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden; 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Hinsichtlich der Information nicht berücksichtigter Bieter und Bewerber gelten die §§ 134, 135 GWB. Insbesondere gilt: Bieter, deren Angebote für den Zuschlag nicht berücksichtigt werden sollen, werden vor dem Zuschlag gemäß § 134 GWB darüber informiert. Das gilt auch für Bewerber, denen keine Information über die Ablehnung ihrer Bewerbung zur Verfügung gestellt wurde, bevor die Mitteilung über die Zuschlagsentscheidung an die betroffenen Bieter ergangen ist. Ein Vertrag darf erst 15 Kalendertage nach Absendung dieser Information durch den Auftraggeber geschlossen werden; bei Übermittlung per Fax oder auf elektronischem Wege beträgt diese Frist 10 Kalendertage. VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg Postanschrift: Durlacher Allee 100 Ort: Karlsruhe Land: Deutschland Internet-Adresse: [9]https://rp.baden-wuerttemberg.de/rpk/Abt1/Ref15/Seiten/default.aspx VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung: 15/11/2023 References Visible links 6. mailto:obererbruehl@villingen-schwenningen.de?subject=TED 7. https://www.villingen-schwenningen.de/ 8. https://ted.europa.eu/udl?uri=TED:NOTICE:162712-2023:TEXT:DE:HTML 9. https://rp.baden-wuerttemberg.de/rpk/Abt1/Ref15/Seiten/default.aspx -------------------------------------------------------------------------------- Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for: The Office for Official Publications of the European Communities The Federal Office of Foreign Trade Information Phone: +49 6082-910101, Fax: +49 6082-910200, URL: http://www.icc-hofmann.de